Если вы задумывались о том чтобы взять ипотеку, то лучше всего ее брать именно сейчас, пока ставки по ней упали до самых низких значений, каких не было у нас еще никогда.
В Сбербанке сейчас действует несколько типовых универсальных программ для самых различных случаев. Заметим, что банк предусмотрел даже две программы для ипотеки под индивидуальное строительство, и является едва ли ни единственным банком страны, кредитуя таких клиентов, да еще и на таких выгодных условиях.
Поговорим сегодня подробно, о том какие условия предлагает Сбербанк, и почему идти именно в этот банк за ипотекой, выгодней всего.
Брать кредиты в Сбербанке выгодно, прежде всего, по одной простой причине – это самый крупный в нашей стране банк и потому кредитные ставки здесь самые низкие!
Вся ипотека здесь рассчитывается на срок до 30 лет, кроме специальной программы для военнослужащих, для этой категории граждан - до 20 лет. Кредиты на жилье выдаются в сумме от трехсот тысяч рублей.
Программы:
Самая выгодная программа сейчас - ипотека на новостройку, ставка по ней самая низкая. Такие ставки как по этой программе вы не найдете больше нигде – от 7,4%. Это беспрецендентно мягкие финансовые условия. Напомним, что и срок по программе может быть тридцать лет, таким образом, долговая нагрузка на ваш личный бюджет быть предельно низкой. Это позволит вам выплачивать ипотеку все эти годы и даже особо не экономить на своих обычных текущих расходах, что очень весомый нужно сказать плюс, который нельзя недооценивать.
Ипотека на готовое жилье – проще говоря «вторичку», одна из самых популярных программ банка. Если вас интересует покупка жилья на вторичном рынке, это может быть квартира, жилой дом или иное жилье, то вам нужно рассматривать, универсальную программу банка, специально созданную для покупки готовой недвижимости. Ставки по ней несколько выше, чем для новостроек, здесь они составят от 8,6%, но это все равно ниже, чем ставки по аналогичным программам в других наших банках.
Если вы заинтересованы в собственном жилом доме, то у банка есть специальные программы на кредитование индивидуального строительства. Сразу скажем, что далеко не каждый банк готов выделять свои кредитные средства на индивидуальное строительство. Некоторые банки, которые все-таки идут на это, выдвигают по-настоящему «драконовские» условия кредитования – жесткие требования к клиенту-заемщику, его залоговому имуществу, требования к доходам, высокие ставки, нередко требуют кучу бумаг и вообще весь процесс сопровождается длительной бумажной волокитой. В Сбербанке же, одобрение ипотеки на индивидуальное строительство происходит довольно быстро и просто, так как сам процесс оформления таких типовых договоров очень хорошо давно отработан и оптимизирован. Сам банк подходит довольно либерально к своим клиентам и не требует от клиента-застройщика лишних бумаг. А процедура согласования и проведение договора, займет в этом банке гораздо меньше времени, чем в любом другом, и ваших личных усилий и времени, здесь потребуется совсем немного, это важный факт и очень большой плюс.
Сбербанк готов кредитовать и индивидуальное строительство, для этого в банке действуют две специальные универсальные программы – ипотека на строительство частного жилого дома и ипотека на загородную недвижимость. Ипотека для загородной недвижимости предоставляется банком клиенту-заемщику на приобретение или его частное строительство садового дома (дачи) или иных строений для личных нужд, потребительского назначения.
Финансовые кредитные условия банка по программам индивидуального строительства, беспрецедентно мягкие в сравнении с другими кредитными организациями, ипотека для частного жилого дома ставки от 10%, а для дач - от 9,5%.
Обращаться за ипотекой в Сбербанк с материнским капиталом - выгодно, прежде всего, из-за низких кредитных ставок (от 8,9%).
Заметим, что и сама процедура оформления здесь очень хорошо оптимизирована и предельно проста для клиента, вам не придется долго возиться с бумагами, большую часть оформления можно выполнить даже из дома, через специальный сервис банка, запущенный вначале этого года – «ДомКлик».
Банк предлагает очень гибкие условия по этой программе – кредит можно потратить на приобретение строящегося или уже готового жилья, кроме того, маткапиталом можно погашать первый взнос целиком или только его часть.
Для военных в банке предлагается специальная программа ипотечного кредитования, учитывающая всю специфику таких договоров. По этой программе можно приобретать жилое помещение любого типа, на первичном или вторичном рынке жилой недвижимости. Ставки по этой программе от 9,5%, а сроки по ипотеке до 20 лет.
В Сбербанке есть даже специальная программа по рефинансированию ипотеки, которую клиент брал в другом банке. Этот банк готов перекредитовывать даже и таких клиентов.
Ставки даже в этом случае, выглядят здесь очень привлекательными – от 9,5%. Если вы брали ипотеку несколько лет назад, то для вас нынешние условия, окажутся, безусловно, очень выгодными.
Программа рефинансирования действует не только для ипотеки, ею можно воспользоваться и для перекредетовывания кредитов других типов, ставки по которым были еще выше. Таким образом, эта программа выгодна не только для перекредитования ипотеки, но еще более выгодна для других типов кредитов, так разница в ставках будет еще более значительна в пользу Сбербанка.
Сегодня мы подробно изложили вам основные отличительные особенности действующих на данный момент программ ипотечного кредитования в Сбербанке.
Банк в течение предыдущего года, а также всего этого года, последовательно снижал свои процентные ставки. Кроме того, обязательно нужно отметить организационную работу банка по оптимизации и качественному улучшению процедуры оформления договоров кредитования ипотеки и последующего оформления сделок с недвижимостью – запуск нового сервиса «ДомКлик» и взаимодействие с Росреестром по оформлению собственности. Таким образом, клиент может в удобное для себя время провести большую часть процедур по оформлению со своего домашнего компьютера или даже мобильного телефона, а часть забот по оформлению, банк даже готов взять на себя. Сервис такого уровня вы больше не найдете ни в одном банке на территории страны, ну только не считая конечно дорогостоящий «vip» для спецклиентов, а вместе с самыми низкими ставками, банк выглядит явным лидером российского рынка ипотечного кредитования.