Ипотечные программы Банка «Открытие» и условия кредитования
Банк Открытие, ипотека - сейчас пользуется на рынке кредитования огромной популярностью, поскольку дает людям возможность приобретения собственного качественного жилья. В этом году банк предлагает своим клиентам целую линейку специализированных ипотечных программ кредитования.
Отметим только, что процесс получения ипотеки содержит много юридических и финансовых вопросов, в которых полно тонкостей. При получении ипотеки нужно знать и учитывать множество аспектов и различных нюансов. Из-за значительной суммы кредитования, банки стараются себя всячески обезопасить от форс-мажорных обстоятельств и подстраховаться, поэтому обычно выдвигают довольно жесткие требования к заемщикам и требуют целую кипу документов.
Попробуем сегодня прояснить ситуацию с требованиями Банка «Открытие» при выдачи ипотечных кредитов, расскажем, какие кредитные программы по ипотеке действуют в банке на данный момент.
Условия кредитования в банке
Банк предлагает взять ипотечный кредит с залогом уже имеющейся в собственности или приобретаемой недвижимости. Банк предлагает своим клиентам несколько ипотечных кредитных программ на различные ситуации. Ставка по кредиту зависит от выбранной кредитной программы.
Общие условия кредитования:
Ставка - от 11,75%;
Первоначальный взнос от 20%, что является очень выгодным предложением;
Длительный срок кредитования - до 30 лет
Есть даже возможность взять кредит на кап.ремонт жилья.
Ипотечные кредитные продукты
На сегодняшний день банк предлагает своим клиентом несколько ипотечных кредитных программ:
«Ипотека на новостройку» – кредитная программа предназначена для приобретения квартиры в строящемся доме у аккредитованного банком застройщика;
«Квартира» – ипотечная кредитная программа, предназначенная для приобретения квартиры или доли на вторичном рынке недвижимости;
«Апартаменты» – программа рассчитана на приобретение в собственность апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости;
«Свободные метры» - данная ипотечная программа дает возможность приобрести комнату или долю недвижимости, а также жилой дом (включая землю), квартиру в новостройке у любого застройщика, но требуется залог уже имеющейся в собственности квартиры;
«Ипотека плюс» - программа рассчитана на предоставление денежных средств на капитальный ремонт уже имеющегося жилья, при этом имеющаяся недвижимость будет являться залоговым обеспечением по кредиту, срок кредитования до 30 лет;
«Рефинансирование» - программа дает возможность рефинансировать уже имеющейся кредит, который был взят на приобретение жилья (рефинансирование ипотечного или иного кредита);
«Военная ипотека» - предназначена для военных, являющихся участниками НИС обеспечения жильем;
«Квартира + Материнский капитал» - программа предназначена для покупки жилья на вторичке с использованием сертификата на маткапитал;
«Новостройка + Материнский капитал» - программа предназначена для покупки жилья в новостройке с использованием сертификата на маткапитал;
«Открытие. Недвижимость» - программа предназначена на покупку жилья от застройщиков по льготным ценам в крупнейших российских городах.
Необходимые документы для оформления ипотеки
Для получения ипотеки в банк нужно предоставить следующий набор документов:
Заявление-анкета;
Российский паспорт;
Копию трудовой книжки или труддоговора, заверенные работодателем;
Документы о текущих доходах за полгода (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка), если проработали менее этого срока, то за меньший период (но не менее 3-х месяцев). Для программы рефинансирования надо подтверждать доходы за текущий год и за прошлый календарный год. Если имеется дополнительный доход, то его также надо подтверждать;
Для мужчин до 27 лет надо предоставлять еще дополнительно военный билет или иной аналогичный документ.
Для ИП и совладельцев юрлиц надо дополнительно предоставить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию;
Для программы рефинансирования надо дополнительно предоставлять бумаги по уже имеющимся кредитам;
Письменное согласие на получение банком кредитной истории заемщика;
Необходимо предоставить документы по залоговой недвижимости.
Кредитную заявку можно заполнить на банковском сайте.
Требования к ипотечным заемщикам
Российское гражданство;
Возраст от 18 до 65 лет
Наличие регистрации на территории РФ по месту проживания;
Для ИП или владельцев или совладельцев юр.лиц необходимый срок деятельности - не меньше 2 лет;
Для мужчин до 27 лет, не служивших в армии, надо предоставить документы об отсрочке или увольнении в запас;
Подтвержденный текущий стаж работы от 3 месяцев и непрерывный стаж от 1 года;
Если заемщик состоит в официальном браке, то супруг будет являться солидарным заемщиком (если нет брачного договора);
Если текущего дохода заемщика не хватает для получения нужной суммы кредита, можно привлечь солидарных заемщиков (гражданский супруг, ближайшие родственники).
Погашение кредита
При оформлении кредитного договора заемщику открывается банковский счет, по желанию дополнительно к счету можно получить банковскую карту и использовать ее для погашения кредита. Погашение происходит ежемесячно согласно графику платежей. За просрочку на заемщика накладываются штрафные санкции.
Способы проведения платежей:
Оплата в кассе отделений банка «Открытие» или через банкоматы;
Через терминалы Элекснет и QIWI;
Через платежную систему «Рапида», кассы в торгточках «Связной», «Эльдорадо» и др.;
Через «Золотая Корона» в салонах Евросеть, МТС, Ростелеком, ИОН, кассах партнеров банка.
Пополнение банккарты через кошелек Яндекс.Деньги;
Межбанковский перевод;
Если платеж меньше 15 тыс. руб., то предъявление паспорта при оплате не требуется;
Отметим, что срок зачисления средств на счет до 3 рабочих дней.
Заключение
Как правило, оформление ипотечного кредита в любом банке сопровождается предоставлением значительного перечня бумаг. В нашем обзоре, мы кратко рассмотрели, какие нужны документы для получения ипотеки в Банке «Открытие», а также основные требования к заемщикам и условия ипотечного кредитования. Требуемые документы для ипотеки можно разделить на несколько групп: персональные данные, документы о доходе, бумаги о приобретаемой недвижимости, бумаги для оформления залога и страховки.
