Какие банки дают ипотечный кредит

Банки дающие ипотечный кредит предъявляют немало требований и условий к потенциальным заемщикам, поскольку сумма такого кредита довольна крупная и это существенные риски для банка.

Банков, предлагающие ипотечные займы, много. Среди них сложно рассмотреть более надежных, однако постараемся справиться с этим заданием.

В данной статье изучим предложения по ипотечному кредитованию от таких банков, как Сбербанк, ВТБ24 и Райффайзенбанк. Эти банковские организации находятся постоянно на слуху потребителей, поэтому именно их возьмем для примера.


Предложение по ипотеке от Сбербанка

Всего программ ипотечного кредитования в Сбербанке насчитывается 8. Но для примера возьмем 2 из них.

Каждое кредитное предложение имеет свои преимущества по утверждению банка. Посмотрим, так ли это.

  • Приобретение недвижимости в новостройке

Сбербанк предлагает своим потенциальным кредитозаемщикам оформить кредит, позволяющий взять средства на покупку собственного жилья в новостройке.

Условия данного кредитного предложения:

  1. Первый платеж: минимум 15% от общей стоимости жилья
  2. Период, который может быть оговорен кредитным договором, на погашение займа не превышает 30 лет
  3. Тариф: от 11,5% годовых

Для того, чтобы увеличить сумму денежного займа, банк предоставляет клиенту возможность привлечь созаемщиков.

Клиентам, заработная плата которым поступает на счет в Сбербанке, достаточно предъявить свой паспорт для оформления кредитного обязательства.

  • Ипотечный кредит с господдержкой от Сбербанка

Этот ипотечный кредит предусматривает покупку построенного дома или еще находящегося в стадии строительства. При этом кредитозаемщику предлагаются такие условия кредитования:

  1. Первоначальный взнос: от 20% общей стоимости
  2. Период, отведенный на выплату долга: 30 лет включительно
  3. Тариф: от 11,4% годовых
  4. Кредитование осуществляется в национальной валюте
  5. Комиссия за выдачу кредита не стягивается с клиента

При оформлении данного денежного займа заемщик понесет дополнительные расходы, состоящие из стоимости страхования и оценки покупаемой недвижимости.

Тариф кредитования будет зависеть от индивидуальных особенностей потенциального клиента. Существенно повлиять на тариф и сумму может платежеспособность клиента и наличие созаемщиков.

Все документы должны быть заверены нотариусом.

Вот такие условия ипотечного кредитования может предложить один из ведущих банков страны – Сбербанк.

Требования Сбербанка к кредитозаемщикам:

  1. Российское гражданство
  2. Постоянная прописка и проживание в регионе, где оформляется кредит
  3. Возраст: 21 – 75 лет включительно
  4. Согласие супруга

Это общие требования, которые в зависимости от кредитной программы могут быть дополнены или изменены.

Предложение по ипотеке от Сбербанка

Ипотечное кредитование в ВТБ24

В этом банке вниманию потребителей представлено 6 программ ипотечного кредитования. Однако, для наглядного примера возьмем 2. Один из выбранных кредитов будет основываться на господдержке государства, что позволит сопоставить условия этого кредита с предложением вышеупомянутого банка.

Итак, ВТБ24 может предложить своим клиентам такие ипотечные продукты:

  • Ипотека с господдержкой

Эта кредитная программа предназначена для покупки жилья в новостройках или у застройщика.

Условия кредитования:

  1. Первая выплата: от 20% от стоимости покупки
  2. Фиксированный тариф: 11,4% годовых на весь срок кредитования
  3. Кредит выдается в российских рублях
  4. Период, выделенный на погашение долгового обязательства: до 30 лет
  5. Максимальный размер денежного займа, на который может рассчитывать потенциальный клиент банка: 8 млн. руб.
  6. Комплексное страхование
  7. Комиссия за выдачу заемных средств не стягивается
  8. Предоставляется возможность погасить кредит преждевременно без штрафных санкций

Господдержка состоит в том, что в виде субсидий погашается часть процентов за пользование кредитом.

  • Залоговая недвижимость

Этот ипотечный продукт предполагает покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости. При этом денежный заем предлагается на жилье, находящееся в залоге у ВТБ24 и выставлено на продажу его владельцем.

Условия программы Залоговая недвижимость:

  1. Сумма займа: 600 тыс. руб. – 60 млн. руб.
  2. Тариф: 12% годовых
  3. Кредитование осуществляется сроком в 30 лет
  4. Предоставляется комплексное страхование
  5. Первый платеж: от 20% стоимости

При этом банк имеет несколько требований к своим клиентам:

  1. Российское подданство
  2. Возраст: 21 – 70 лет
  3. Совокупный рабочий стаж: не менее 1 года

Примечательно, что 70 лет – это возраст, который может быть на момент полного погашения долгового обязательства.

Ипотечное кредитование в ВТБ24


Райффайзенбанк – условия и требования ипотечного кредитования

Райффайзенбанк имеет тоже ряд ипотечных кредитов, среди которых также есть кредитование с господдержкой. Рассмотрим, что же предлагает этот банк своим заемщикам.

  • Ипотечный кредит с господдержкой

Клиент вправе претендовать на:

  1. Первый платеж: от 20%
  2. Тариф: 11,00 и 11,5% годовых
  3. Время, отведенное на выплату долгового обязательства: до 25 лет

Райффайзенбанк предоставляет клиентам возможность воспользоваться льготным тарифом, равным 11%, при условии покупки недвижимости у застройщика, который аккредитован данным банком.

Требования Райффайзенбанка к потенциальным клиентам:

  1. Российское гражданство
  2. Клиент осуществит покупку жилья у юридического лица
  3. Клиент в обязательном порядке оформляет личную страховку, а также страхование приобретаемого имущества

Данное кредитное предложение вполне оптимально. Но есть еще и другое.

  • Квартира в новостройке

Покупка квартиры на первичном рынке становится все более доступной. Этот банк предлагает исполнить свои желания при помощи таких условий:

  1. Период действия ипотеки: до 25 лет
  2. Валюта: российские рубли
  3. Без комиссии
  4. Размер ипотечного займа: до 26 млн. руб. (для жителей регионов страны, за исключение столичного региона, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
  5. Погашение ипотечного обязательства: равными частями помесячно
  6. Обязательное обеспечение денежного займа в виде залога имущественного права по договору долевого участия

Стоит обратить внимание, что тариф ипотечного кредита может меняться в зависимости от страховки.

Кроме того, есть ряд требований к заемщику:

  1. Возраст: 21 – 65 лет
  2. Фактические место проживания и трудоустройства: регион присутствия кредитодателя
  3. Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия банка
  4. Отсутствие испорченной кредитной репутации
  5. Привлечение в созаемщики только близких родственников

Для оформления данного кредитного обязательства гражданство не имеет значения.

Райффайзенбанк

Регистрация заявки

Заявку на получение ипотечного кредита можно выполнить на официальном сайте каждого из вышеперечисленных банков, а также осуществив визит в ближайшее отделение банка.

  • Оплата задолженности по кредиту

Нет разницы потребительский вы взяли кредит или ипотечный, выплату задолженности надо производить вовремя в установленном кредитным договором размере.

Способ оплаты не имеет значения, но старайтесь выбрать такой способ, чтобы не было комиссий, или же ее процент был незначительным.

Ипотечных программ, так же, как и банковских организаций, очень много. Выбор большой. Поэтому внимательно изучайте все условия и требования, предлагаемые банком.