Банки предоставляющие ипотечный кредит, хотят получить от потенциальных заемщиков гарантии в виде залога и поручителей. При этом не всегда предлагают взамен выгодные условия ипотечного кредитования.
На сегодняшний день в стране очень много зарегистрировано банковских организаций, и почти в каждой из них найдется хотя бы одно предложение ипотечного кредитования. При выборе подходящего банка надо быть внимательными, ведь предлагать банки умеют очень красиво, однако на деле получается все совсем не так, как было обещано ранее.
В данной статье рассмотрим предложения ипотечного кредитования от ведущих банков страны.
Сбербанк – один из ведущих банковских организаций страны. В этом банке есть немало кредитных предложений для потребителей разных категорий. Так же здесь можно найти несколько вариантов ипотечного кредита.
Всего в Сбербанке предусмотрено более 5 ипотечных кредитов. Но мы рассмотрим подробнее несколько из них выборочно.
Данная программа предполагает покупку собственной жилплощади на вторичном рынке недвижимости.
Условия этой ипотечной программы:
Тариф, равный 10,25% годовых, предусмотрен акцией для молодых семей.
Помните, что банк может изменить некоторые условий или список документов.
Исходя из названия, можно сразу понять, цель кредита. Он выдается кредитозаемщикам, которые поставили перед собой цель – строительство собственного дома.
По условиям данной кредитной программы заемщик может рассчитывать на:
Помимо условий, банк выдвигает ряд требований к заемщикам и пакету документов.
Требования к заемщикам:
Примите к сведению, что супруг/супруга автоматически выступают созаемщиком, если другое не зафиксировано в брачным контракте.
В пакет документов должны войти такие бумаги:
Если вы рассчитываете на получение большей суммы кредита, необходимо будет представить документы, которые смогут подтвердить вашу платежеспособность и трудовую занятость.
Также в пакет документов надо добавить один из перечисленных документов: военный билет/ водительские права/загранпаспорт/СНИЛС.
Кроме этих 2 программ ипотечного кредитования в Сбербанке можно воспользоваться и другими предложениями, с не менее оптимальными условиями. Так, к примеру, молодая семья можно приобрести жилье, использовав деньги Материнского капитала для внесения первого платежа.
Также в Сбербанке действует специальная программа кредитования военнослужащих.
В Россельхозбанке тоже есть несколько программ ипотечного кредитования. Рассмотрим их подробнее.
Это кредитное предложение предполагает покупку жилья (готового или строящегося) у застройщика.
Условия:
При нарушении обязательств заемщика относительно обязательного страхования к основному тарифу кредита будет добавлено еще 7%.
Этот банк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2-м документам. А именно:
Ну и к этим документам еще надо будет добавить анкета-заявление на получение кредитных средств.
Условия программы:
Максимальная сумма для г. Санкт-Петербург и Ленинградской области аналогична сумме доступной для объектов, находящихся в г. Москва.
Тариф кредита будет зависеть от категории клиентов. Для зарплатных клиентов, физических лиц и «надежных» клиентов процентная ставка будет отличаться.
Всего в данном банке есть 6 ипотечных программ. Поскольку уже шла речь о кредите с государственной поддержкой, рассмотрим аналогичное предложение от ВТБ24.
Условия:
Как видите, тариф аналогичной программы от Россельхозбанка немного выгоднее.
Процедура регистрации заявки на кредит предусматривает несколько вариантов:
Все равно понадобится ваше присутствие в отделении банка для заключения кредитного договора. Но регистрация заявки удаленно сократит ваше время.
На сегодняшний день большинство банков предлагает одни и те же способы оплаты долгового обязательства. Для банковских организаций не принципиально, как вы будете осуществлять погашение кредита. Им важно, чтобы клиент вообще ее осуществлял.
Банк предоставит вместе кредитным договором график платежей. Вам лишь следует выполнять погашение кредита согласно графику.
Единственное, что можно учесть для экономии средств – это комиссия. Найдите такой вариант для погашения задолженности, который не предусматривает снятие комиссии, либо процент комиссии будет минимальным.
Также тщательно изучайте содержание предложенного кредитного договора. Ведь многие люди сначала подписывают бумаги, а как дело доходит до погашения кредита по завышенным тарифам, начинают искать виноватых. Будьте бдительны! Ищите банки, которые уже проверены временем, т.к. небольшие коммерческие банки не внушают доверия, тем более в условиях кризиса.