Что лучше ипотека или кредит, если потребитель планирует купить квартиру? Об этом потребители нередко задумываются. Конечно, всем хочется взять наиболее оптимальный кредит. В любом случае выбор остается за клиентом.
Очень важно сделать правильный выбор при рассмотрении потенциальных кредитодателей. У некоторых банков есть очень интересные кредитные предложения, что дает потребителю возможность задуматься о том, какой именно тип кредита ему подойдет больше.
В этой статье рассмотрим преимущества и недостатки потребительского и ипотечного кредитов. Проанализируем несколько предложений от ведущих банковских организаций нашей страны. Надеемся, что проведенный анализ поможет вам понять, что же для вас лучше: ипотека или потребительский кредит?
Когда у потребителя появляется желание обзавестись собственным "гнездышком", но при этом денег маловато, первое, что приходит на ум - оформление кредита. Для покупки жилья банки предусматривают специальные ипотечные кредиты, но есть ли смысл его брать?
Конечно, у каждого кредита есть свои плюсы и минусы. Поэтому не нужно сразу бросаться в омут с головой и соглашаться на первое же "выгодное" предложение кредитодателя.
Если хорошенько разобраться, то на покупку жилья необязательно брать именно ипотечный кредит. Вполне может сгодиться и потребительский. Однако, более подходящий тип кредита будет зависеть от многих факторов. Например, таких как: уровень дохода кредитозаемщика, стоимости приобретаемого жилья и т.д.
Если говорить о преимуществах и недостатках потребительского кредита, то сразу же хочется выделить несколько показателей, которые выступают в пользу кредита.
В целом же, преимущества потребительского кредита выглядят следующим образом:
Несмотря на столь заманчивые преимущества, у данного типа кредита имеются и недостатки. Нельзя не уделить им немного времени.
Недостатки потребительского кредита:
Сложности при подтверждении платежеспособности могут возникнуть при оформлении потребительского кредита из-за того, что нередко банки отказываются рассматривать созаемщика, которого кредитозаемщик представляет для увеличения совокупного дохода.
Сейчас очень много банков. Все они предлагают свои выгодные кредиты потребителям. Выбрать самый выгодный сложно, да и разглядеть такой кредит тоже нелегко.
Рассмотрим несколько продуктов потребительского кредитования от банков, которые наиболее популярны среди населения нашей страны:
У данного банка есть очень много кредитных продуктов. У потребителей мнение об этом банке положительное, они доверяют данного кредитодателю. Сбербанк предлагает своим клиентам потребительские кредиты, которые в свою очередь предусматривают выдачу очень внушительных сумм.
Так, например, здесь можно взять кредит без обеспечения, который будет доступен кредитозаемщикам на следующих условиях:
Если у вас есть хотя бы половина суммы, необходимой для покупки жилья, то данный кредит однозначно сможет вам заменить ипотеку.
В Альфа Банке нет обилия кредитных предложений, но банк делит своих клиентов на 3 категории, для которых созданы специальные условия кредитования.
Например, оформляя здесь кредит на стандартных условиях, кредитозаемщику доступна сумму до 1 млн. руб. под ставку от 15,99% годовых. Выплатить такой кредит нужно будет не позже 3 последующих лет.
А вот кредитозаемщики, которые являются зарплатными клиентами, могут взять кредит с кредитным тарифом не менее привлекательным, чем у ипотеки - под тариф от 11,99% годовых.
У вышеупомянутых банков имеются также и ипотечные продукты. Данные банки есть во многих городах РФ, а потому воспользоваться услугами данного банка могут многие потребители. Для этого лишь нужно быть прописанным и проживать в регионе присутствия банка.
Замыслив покупку жилья, потребитель начинает обращать внимание на всевозможные предложения банков. Сперва внимание потенциальных заимополучателей привлекают программы ипотечного кредитования. Но в чем же их особенность? Какие положительные и отрицательные показатели присуще ипотеке?
Преимущества ипотечного кредита:
Государство активно поддерживает потребителей, которые решили приобрести недвижимость в кредит. За счет программы субсидирования потребителю становится доступна существенно ниже ставка нежели по потребительскому займу.
Стоит отметить, что даже при низкой кредитной ставке у ипотеки есть несколько недостатков, а именно:
Оформляя ипотечный кредит заемщик сталкивается с дополнительными расходами, а именно: оплата страховки, оценка залоговой недвижимости.
Банк может отказать в выдаче ипотеки, если заявитель претендует на относительно небольшую сумму, например, до 500 тыс. руб. Это для банка нерентабельно, а накладные расходы по выдаче такого кредита немалые.
Нельзя не отметить такой недостаток, как психологический фактор. Многие заемщики ощущают дискомфорт от осознания, что они зависимы от кредитодателя ни день, и не два, а долгие годы.
Особенно ярко это неловкое, неудобное чувство выражается, когда речь идет о кредите в банке, который не предусматривает досрочного погашения кредита. Чтобы не давить себя психологически, вогнав в долговую кабалу, выбирайте банк, который допускает досрочное погашение кредита в любое время и без штрафов.
Поэтому будьте внимательны при выборе кредитодателя. Правильный выбор избавит вас от затяжной кабалы и стресса.
В банках, которые ранее в статье были упомянуты, кроме предложений по потребительскому кредитованию есть еще и ипотечные кредитные продукты. Рассмотрим, чтобы вы смогли сделать вывод относительно выбора более подходящего типа кредита. Итак:
В Сбербанке можно взять ипотеку на любую сумму от 300 тыс. руб. Банк предлагает выплату кредита под ставку от 10,75% годовых.
Также нужно будет сделать первоначальный взнос. Выплачивать кредит можно аж целых 30 лет. И если для кого-то кажется это хорошим знаком, то некоторые понимают, что за эти 30 лет они сделают такую огромную переплату, что можно было бы купить еще несколько квартир.
В прочем, этот кредитодатель разрешает погашать кредитное обязательство преждевременно, так что столь долгий допустимый срок кредитования не должен вас пугать.
В Альфа Банке, как и у его вышеупомянутого конкурента, тоже есть ряд ипотечных кредитов. Для примера рассмотрим предложение банка на покупку комнаты.
Покупая комнату в кредит от Альфа Банка потребителю будет доступна кредитная сумма до 6 млн. руб. Предлагаемый банком тариф кредитования стартует от 11,25%. Ну а выплатить обязательство можно на протяжении 25 лет.
Этот банк относится к той категории кредитозаемщиков, которые готовы стать для вас кредитором, если вы готовы сделать первый платеж от 25%.
Рассуждать о выгоде ипотеки или потребительского кредита можно долго. Но если вам нужна небольшая сумма, которой недостаточно для покупки жилья, то оптимальным для вас будет потребительский кредит.