Документы для кредита в Сбербанке физическому лицу, в принципе мало отличаются от стандартных банковских требований. Отметим сразу, что все подаваемые в банк документы должны содержать только четкую и правдивую информацию о заемщике, поскольку вся информация проверяется сотрудниками по специальным информационным базам. Все ошибки или недостоверная информация будет сразу же выявлена и в кредитовании будет отказано. А отрицательное решение по кредитованию будет занесено в базу кредитных историй, что далее негативно повлияет на кредитную репутацию заемщика.
Обычно в банках для кредитуемых лиц, существует стандартный пакет документов (паспорт и документы о текущих доходах) и перечень дополнительных документов, который зависит от выбранной кредитной программы.
Рассмотрим подробнее документы для кредитования в Сбербанке по наиболее популярным кредитным программам банка.
Во-первых, в банке у вас первым делом спросят паспорт, и Сбербанк не будет исключением. Еще банки требуют наличия штампа в паспорте о регистрации по месту жительства, если его нет, то надо представить справку о регистрации.
Затем по паспортным данным, сотрудники банка проверяют заемщика на наличие судимости, поднимают кредитную историю и другие необходимые им данные, для одобрения кредитования в банке.
Если заемщик, получает через Сбербанк на счет или карту какие-либо свои ежемесячные доходы, например зарплату, пособия или пенсию, то требование документов к заемщику будет минимальным. Такому заемщику Сбербанк предлагает обычно льготные кредитные программы с пониженными ставками.
Если вы не получаете ежемесячные доходы через Сбербанк, то для подтверждения платежеспособности по кредиту банк запросит у вас форму о доходах 2-НДФЛ. Возможно, банк запросит копию вашей трудовой книжки, заверенную печатью отдела кадров.
Если вы «работаете на себя», документом о ваших доходах - будет копия декларации о доходах с отметкой сдачи в ИФНС.
При получении доходов в виде социальных пособий, пенсий и т.д., справка о доходах должна быть из соответствующего соцучреждения.
При выдаче кредита Сбербанку всегда требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Далее документы о доходах заемщика проверяются сотрудниками банка по информационным базам.
При рассмотрении заявок на кредитование, Сбербанк может рассмотреть и сведения о дополнительных доходах. Такими доходами могут быть, сдача в аренду движимого и недвижимого вашего имущества. В таких случаях предоставляется договор сдачи в аренду, договор на право собственности этого имущества, которым вы владеете не менее 2 лет. Справка 3-НДФЛ, подтверждение уплаты налогов с полученных доходов по сдаче в аренду этого имущества.
Если вы работаете и получаете доходы по срочным трудовым договорам, нужно предоставить сами эти договоры и платежные документы по ним, а также стандартную декларацию 3-НДФЛ.
Далее набор документов для различных кредитных программ различен. Разберем подробнее несколько наиболее популярных банковских кредитных программ.
Для оформления потребительского кредита или кредитной карты без имущественного обеспечения и поручителей, прежде всего, необходимо подать заявку на кредитование, т.е. заполнить анкету заемщика на сайте банка или в его территориальном офисе. В анкете заемщика указываются его паспортные данные и прочая личная информация. Затем сотрудники банка ее рассматривают и проверяют ваши данные.
При положительном рассмотрении заявки, заемщик предоставляет описанный выше базовый пакет документов:
Лица, получающие свои доходы через счета Сбербанка, пользуются отмеченными выше льготными кредитными условиями, и дополнительные документы не предоставляют.
Для оформления кредитной карты банка подать все тот же базовый пакет документов, и здесь не важно, получаете вы доходы на карту Сбербанка или нет.
Если в кредитовании участвует поручитель, то он предоставляет банку, все тот же полный базовый набор документов, как и заемщик.
Для оформления автокредита необходимо предоставить банку опять же базовый набор документов и бумаги по автомашине:
Копии документов обычно заверяются сотрудником банка на основании оригиналов, либо выдающими их организациями.
Для оформления ипотечного кредита заемщик должен будет предоставить банку кроме базового перечня документов еще и ряд документов по приобретаемой им новой недвижимости.
Сам процесс приобретения недвижимости может иметь массу нюансов для конкретного приобретателя, поэтому для упрощения рассмотрим обычный стандартный случай.
При приобретении заемщиком уже готовой квартиры в банк нужно принести:
Отметим сразу, что при продаже квартиры собственник обычно уже имеет подготовленный стандартный пакет документов, и такие вопросы со стороны покупателя не станут для него неожиданностью.
Для оформления кредита при приобретении квартиры в строящемся доме, придется предоставить банку договор вашего долевого участия с компанией – застройщиком. Если компания – застройщик аккредитована Сбербанком, то дополнительных документов по застройщику от вас не потребуют. А если застройщик не аккредитовывался банком - документы о застройщике.
Для оформления кредита на покупку дома, банк помимо уже описанных выше документов на строение, запросит и аналогичные документы о праве собственности на землю. Так как понятно, что строение находится на земле и все документы на землю должны быть правильно оформлены и не содержать никаких подводных камней с обременением или другими обязательствами.
Как видите банк, выдавая кредит, требует обширный перечень документов. Таким образом, он старается себя всячески обезопасить от мошеннических действий. Поэтому, заемщик, предоставляя в банк достоверные проверенные документы, тем самым меньше рискует заключить нечестную для себя сделку при новой покупке. Особенно это важно для сделок с недвижимостью.