Где выгоднее взять ипотеку, тем самым улучшить жилищный комфорт уже сегодня, интересует многих жителей РФ. Вопрос не праздный, получить собственное жилье без достаточного капитала сегодня невозможно. Ожидать пока накопится необходимая сумма придется многие годы. При этом во многом себе отказывать, проживать в стесненных условиях.
Ипотека на выгодных условиях не миф – реальность сегодняшних дней. Условия получения займа в каждой фин.структуре различные. Поэтому важно проанализировать несколько кредитных систем.
Банковские, кредитные организации выдающие займы на ипотечное приобретение жилья предоставляют денежные средства в соответствии с определенными программами. Среди них имеются варианты ипотеки, разработанные государством для отдельных категорий граждан, с наименьшими процентными ставками.
Главное соответствовать требованиям программы лояльного предоставления ипотечного жилья. Придется собрать соответствующие документы. Потратить время на стояние в очередях за соответствующими справками. Результат того стоит – социальная ипотека предоставляется под самые низкие проценты.
Проверьте подходите ли вы под социальные государственные ипотечные программы. При соответствии требуемым условиям можно получить ипотеку на самых выгодных условиях.
В поисках преимущественных условий по ипотеке на жилье необходимо ознакомиться с как можно большим числом кредитных, банковских систем. Составьте собственный реестр, в который внесите все фин.структуры находящиеся в месте вашего проживания. Занесите в него все требования по различным ипотечным программам.
Не факт, что везде выдадут ипотеку. Но в случае нескольких положительных решений у вас будет выбор наиболее лояльного варианта займа. Отличие даже в полпроцента поможет сэкономить существенную сумму на выплатах процентной ставки.
Среди множества кредитных структур самые выгодные процентные ставки в крупных финансовых системах, работающих на ипотечном рынке не одно десятилетие. Требования к претендентам достаточно серьезные, но получить займ под залог недвижимости возможно. Выгодные предложения 2017 года:
В перечне указаны самые минимальные кредитные ставки. Конечный годовой процент выплаты по кредиту банки устанавливают индивидуально каждому клиенту.
Если эти фин.структуры находятся в месте вашего проживания, то подать заявление на ипотеку лучше в каждую из них.
Минимальная годовая кредитная ставка еще не говорит о выгодности ипотеки для конкретного заемщика. Существует множество нюансов, требований банковской структуры к клиенту. В каждой из программ ипотечного кредитования могут быть особые условия.
В некоторых случаях заемщик может не соответствовать банковским требованиям. Поэтому в выдаче ипотеки ему будет отказано. Молодые банковские организации более лояльны к клиентам. Процентные ставки в них более высокие, но требования не строгие. Объясняется это созданием, недавно открывшейся фин.структурой, клиентской базы.
В 2017 году Сбербанк предлагает программу ипотечного кредитования «Приобретение готового жилья». Процентная годовая ставка определяется индивидуально. Условия ипотеки в Сбербанке:
Для получения минимальной ставки соискатель должен уплатить первоначальный взнос. При оформлении займа застраховать жизнь, здоровье. У заемщика должна быть карта зарплатного клиента Сбербанка. Существенную роль играют также: срок займа, доходы, ликвидность собственности. При соответствии этим требованиям кандидат может получить ипотеку на самых выгодных условиях.
В банке действует программа «Покупка квартиры на первичном рынке». Вариант ипотеки по ней очень выгодный для заемщиков в связи с небольшим первым платежом. Соискателем ссуды может стать лицо в возрасте 21 года, с трудовым стажем 12 мес., официально работающее. Условия предоставляемой ипотеки:
При отсутствии зарплатной карты банка ВТБ к базовой ставке добавляется 0,5%. Страховку недвижимости выставляемой в качестве залога должен производить специалист, аккредитованный банком. В противном случае можно представить в банк своего агента. Рассмотрение кандидатуры банк производит в течение трех недель.
В банке жилищного финансирования заемщик может получить наиболее выгодную ипотеку. Ставка не превышает 11%. Условия, на которых БЖФ выдает займ:
Не подыскивайте недвижимость до положительного решения выдачи ипотеки банком.
Банковская организация не одобрит ипотеку если в доме менее 3-х этажей. Жилище не должно нуждаться в капитальной реконструкции, не быть признанным аварийным. Все сведения тщательно проверяются кредитором.
Наиболее выгодная ипотека с господдержкой в Газпромбанке. Но для этого необходимо обладать суммой в половину стоимости приобретаемой квартиры. Стандартные условия:
При наличии достаточной суммы лучше взять ипотеку с более низкой годовой ставкой платежа.
Банк готов предоставить половину средств по самой низкой ставке 10,8%. Это предложение для клиентов, соглашающихся погасить кредит в период от 1 до 7 лет. В случаях снижения суммы авансового платежа/увеличения срока кредитования процентная ставка +0,5%.
Займ по программе «Новостройка с господдержкой» самая дешевая ипотека. Процентная ставка 10,5% годовых. Условия, которым должен соответствовать кредитуемый:
При приобретении жилья в ДФО последнее условие может отсутствовать. Заявка рассматривается за три дня. Принятое кредитором решение действительно в течение квартала. Ипотечные средства перечисляются на счет застройщика/инвестора.