Надоело делить крышу с родителями: Выход есть - молодая семья должна жить отдельно, узнайте, как это можно обеспечить

Вопрос касательно новой жилой площади становится актуален после свадьбы чуть ли не для каждой пары. Одним из вариантов приобретения квартиры, который приемлем для молодоженов, является оформление займа на куплю недвижимости — зачастую только этот вариант решения вопроса остается единственно возможным. На сегодняшний день множество финансовых структур  России предлагают людям оформление крупного займа на недвижимость под сниженный процент (надо отметить сразу — в данном случае не рассматриваются предложения, где нужно оформлять ипотеку, закладывая при этом жилую или нежилую недвижимость из той, которая уже есть в наличии). 

Господдержка молодоженам при оформлении займа на куплю недвижимости

Исходя из требований социальной программы,  молодожены, которые на момент обращения являются гражданами РФ, имеют право обратиться в профильную финансовую организацию для оформления займа по соцпрограмме «Ипотека молодым семьям» (при этом дополнительным условием является то, что их возраст не должен быть старше 35 лет).

Для принятия участия в соцпрограмме следует подготовить пакет документов и обратиться в соответствующию инстанцию. Этой государственной структуре отводится десять рабочих дней с той целью, чтобы она вынесла решение о том, что просители являются семьей, которая подходит под условия действия рассматриваемой программы. Итоговым результатом является выдача сертификата, который в дальнейшем можно будет использовать как первоначальный взнос за покупаемую в ипотеку квартиру. Либо же второй вариант — этим сертификатом можно перекрыть определенную часть предварительно оформленной ипотеки.

Что нужно учесть при участии в соцпрограмме?

Акцентируйте внимание на двух принципиальных моментах, которые предусматривает программа выдачи молодоженам займов на недвижимость:

• Получение сертификата для выплаты ипотеки не обязывает молодую семью оформлять кредит в каком -то конкретном банке (можно выбирать из перечня финансовых организаций, которые работают по этой программе). То есть, молодые люди сами смотрят, с кем им будет выгоднее сотрудничать, и относят в банк сертификат;
• Для того, чтобы составить договор займа на недвижимость на условиях, которые предусматривает эта соцпрограмма, молодоженам необходимо будет располагать собственными средствами (предварительно подтвердив их наличие) в размере от 10-20% от суммы займа;

Указанные выше требования одинаковы во всех регионах — программа имеет Федеральное Значение.

Список документации, подготовка которой является обязательной

Ниже приведен список основных документов, без которых вас не примут ни в одном финансовом учреждении РФ при необходимости оформления займа на недвижимость. Необходимо также сделать поправку и на то, что рассматриваемый перечень может быть несколько видоизменен в зависимости от кредитора, однако во всех случаях, требуемые документы можно условно разделить на 3 категории:

• Документация, которая касается самого заемщика (заемщиков) – доход, свидетельство о браке и т.д.;
• Документы по объекту недвижимости, который будет предметом кредитования;
• Документы, которые подписываются прежде, чем будет оформлен займ на приобретение недвижимости

Учтите, что подтверждать доход можно не только справкой по форме 3-НДФЛ, но и выпиской с банковского счета (например, если заемщик получает альтернативный доход).

Банки, которые уполномочены осуществлять реализацию социальной программы по выдачу займов на жилье молодоженам

Предоставленная ниже информация актуальна на сегодняшний день и может быть подтверждена при обращении в банк.

• Ипотека от «Сбербанка России» - ставка от 8,9%;

• Кредит на недвижимость от «Банк Акцепт» - 9,5-10,5% годовых

• Предложение от «Кузнецкбизнесбанк» - минимальная ставка от 10% в год

• «Дельта-кредит ипотечный банк»- ставка от 8,75%.

Информация о ставках и условиях получения ипотечных кредитов на приобретения жилья предоставлена с целью ознакомления, а не рекламы предложений того или иного банка. Приведенные выше организации занимают лидирующие позиции в области ипотечного кредитования по соцпрограмме, но все же для того, чтобы молодой семье правильно сделать выбор ипотечного кредита для приобретения жилья, нужно сравнить программу Молодой семьи с стандартными программами других банков.

Несколько моментов, которые будут актуальны при купле жилья

Для молодых людей при покупке ипотечного жилья есть ключевые вещи, на которые стоит обратить внимание:

• Во-первых, потенциальные заемщики не могут определиться с типом жилья, а это нужно делать в первую очередь. Лучше всего приобретать жилье на вторичном рынке. Новостройка должна еще по факту не построена, здесь есть определенные риски, которых нет на вторичном рынке. Кроме того первоначальный взнос по программе банка приобретение вторичного жилья, как правило, меньше чем по приобретению кв.м. в новостройке, что для бюджета молодой семьи очень важно;
• То, что касается срока кредита. Лучше брать максимальный - ежемесячный платеж будет меньше. Тем более, что возраст молодых людей позволяет это делать;

• При выборе банка, где будете оформлять ипотеку, смотрите не только на процентную ставку, но и на все остальные условия предоставления займа.

 Видео о том, как получить займ на приобретение недвижимости от Сбербанка по данной социальной программе.