Ипотека по двум документам предполагает быструю обработку заявки от потенциального кредитозаемщика. Однако, это не значит, что, предоставив 2 документа, вам быстренько выдадут необходимую сумму денег в заем.
Минимальный пакет документов предоставляется для рассмотрения заявки. Когда предварительное решение по заявке будет принято, будущий кредитозаемщик получит уведомление.
Если ответ положительный, то для оформления ипотеки нужно будет уже собрать полный пакет документов, включающий не только персональные документы, но и документы на залоговое имущество.
В данной статье поговорим о банковских организациях, которые готовы предоставить упрощенную ипотеку, а также посмотрим, какие условия предусматриваются упрощенной ипотекой?
Упрощенная ипотека – это такой ипотечный заем, который предусматривает минимальный пакет документов для рассмотрения банком поданной потребителем заявки.
Идея создать такую ипотеку основывалась на пожеланиях потребителей, а также на желании кредитных организаций привлечь больше клиентов, т.к. это его прибыль.
Ипотека по 2-м документам имеет несколько преимуществ, благодаря которым количество клиентов в банках значительно прибавилось.
Преимущества упрощенной ипотеки:
Конечно, каждый кредитный продукт, будь-то потребительский кредит или ипотечный, имеет свои «подводные камни». Поэтому очень важно внимательно изучать бумаги, которые вам предлагают подписать.
Тем не менее, потребителям, которые хотят обзавестись собственным жильем, такой вариант точно будет интересен.
На сегодняшний день насчитывается много банков, готовые заключить ипотечный договор с потребителями. Но надо отметить, что столь лояльное условие, как минимальный пакет документов, будет сопровождаться более жесткими требованиями.
Самый яркий пример – это требование банка внести немалую долю от общей стоимости жилья первоначальным взносом. Обычно такая ипотека подразумевает внесение первоначального платежа в размере 30 – 50%.
Проще говоря, упрощенная ипотека доступна потребителям, накопившие уже половину суммы от стоимости приобретаемой недвижимости. Это требование служит для банка снижением возможных рисков.
Уменьшить собственные затраты по первоначальному платежу можно за счет Материнского капитала, если у потенциального кредитозаемщика есть такая возможность.
К особенностям упрощенной ипотеки можно отнести лояльные условия кредитования, включающие оптимальные кредитные ставки. Не стоит путать ипотеку по 2-м документам с ипотекой без подтверждения доходов.
У них действительно много сходств, но разница в том, что последний вариант ипотеки предусматривает применение кредитных ставок гораздо выше.
Банков, где предусмотрена программа ипотечного кредитования по 2-м документам, много. Для наглядного примера рассмотрим предложения банков, которые пользуются спросом среди населения.
В этом банке предусмотрена отдельная программа, предусматривающая такие условия кредитования:
По условиям данного кредитного продукта, получение заемных средств может быть, как наличными, так и безналичным переводом на указанный в кредитном договоре счет.
Программа «Простая ипотека» предполагает обработку заявки на ипотеку всего по 2-м документам. Однако, данный кредитор не предоставляет клиенту возможность использовать МК для покрытия расходов по внесению первоначального взноса.
Банк готов выступить кредитором для потребителей в возрасте 25 – 65 лет. При этом у последних должна быть сумма собственных накоплений не менее 40%.
МИБ предлагает очень привлекательные кредитные ставки: при первом взносе от 50% - ставка 10% годовых, а при взносе от 20% - ставка 11 – 11,3% годовых.
В МИБ лучше не отказываться от личного страхования, т.к. такой отказ означает согласие на повышение кредитного тарифа на 4%.
Среди обязательных требований банка выделяются:
Главное, не иметь испорченной кредитной репутации, и у вас все получится.
Ипотека без напряга от ТрансКапиталБанк – кредитный продукт, на который непременно нужно обратить свое внимание.
Условия данного ипотечного продукта таковы:
Получить минимальную кредитную ставку можно при подключении тарифа «Выгодный».
На данный ипотечный продукт могут претендовать потребители, достигшие 21 года.
Обращаясь в ВТБ24, победа над формальностями будет ощутима. Ипотечный продукт банка под названием «Победа над формальностями» дает возможность кредитозаемщикам оформить ипотеку со ставкой от 11,9% годовых, если планируется покупка жилья в новостройке.
Вы можете взять ипотеку на покупку жилья в новостройке или готового жилья. Да, кредитная ставка будет отличаться, но первоначальный взнос надо будет в обоих случаях внести в размере от 40%.
Проще всего оформить ипотеку, конечно же, потребителям, которые являются зарплатными клиентами банка. Ведь в таком случае кредитозаемщику точно не нужно будет подтверждать доход, да и пакет документов будет значительно упрощен.
Процедура оформления заявки на ипотеку идентична регистрации заявки на потребительский кредит. Потребитель может оформить заявку в офисе банка или же через интернет-ресурсы.
Регистрация заявки на ипотеку через сайт банка очень удобна. При заполнении банковской формы потенциальному заемщику нужно будет ввести свои персональные данные (по паспорту), а также контактную информацию для обратной связи.
Это не займет много вашего времени, зато существенно упростит процедуру обработки поданной заявки. Следите за новинками кредитных предложений от банков, осуществляющих деятельность в вашем регионе и не бойтесь пробовать подать свою заявку.
Чтобы оформить ипотеку, вам придется приобрести страховку. Многие банки ставят обязательным условием оформления комплексного страхования и без этого никаких переговоров с вами вести не захотят.
В некоторых банках можно заметить в условиях ипотечного кредитования такой пункт: страхование недвижимости в пользу банка на период кредитования. Поэтому, если вы не знаете, что именно хочет от вас банк, спрашивайте сразу. Иначе, поставив свою подпись под документом, вы попросту добровольно вгоните себя в долговою кабалу, выбраться из которой будет достаточно сложно.