Ипотека «ЮГРА» Банк – сегодня предоставляет возможности кредитования своим клиентам на вполне доступных и стандартных условиях. Ставки по ипотечным договорам в этом году от 12%. На данный момент в банке действует всего две ипотечные программы для строящейся и уже готовой недвижимости, которые являются универсальными и мало чем отличаются друг от друга.
Однако надо отметить, некоторые особые требования банка к предоставляемому потенциальным заемщиком перечню бумаг - банк потребует достаточно обширный набор документов от клиента, об его имущественном и семейном положении. Также еще одной специфической особенностью кредитования в банке, может стать его требование возврата полученной ипотеки при неполном выполнении условий заключенного с банком договора. Претензии у банка к клиенту, в первую очередь могут возникнуть при несвоевременной оплате кред.платежей, особенно при просрочках более 30 дней, или если просрочки повторились хотя бы уже три раза за последние 12 месяцев. Банк может обвинить клиента в несоблюдении условий ипотечного договора при плохом отношении к ипотечному имуществу, например, его недостаточно качественному содержанию или ремонту, порче или утрате ипотечного имущества. Такие условия надо сказать банки к счастью выдвигают нечасто. Во всем остальном требования банка к ипотечным клиентам достаточно стандартные.
Рассмотрим далее подробно общие правила выдачи ипотеки в банке и расскажем об основных условиях.
Требования Банка «Югра» к ипотечным клиентам:
Важно отметить, что официальный супруг заемщика становится созаемщиком и залогодателем по ипотеке.
При отказе клиента от договора своего страхования ставка увеличивается на 0,7%.
Важно отметить, неустойки банка. За просрочку банк назначает заемщику штраф - 1/366 реф.ставки ЦБ на дату заключения договора за каждый день задержки обязательного платежа. Банк может затребовать немедленно погасить ипотеку в ряде случаев: просрочки выплат более 30 дней или 3 раз за год, а также утраты, порчи или ненадлежащего содержания ремонта ипотечного жилья, ненадлежащего исполнения заемщиком подписанного договора.
Программы:
При приобретении недостроенного жилья, в банке предусмотрены скидки в 0,25% от действующих ставок кредитования для Дальневосточного и Федокруге или Байкальском регионе, а также в случае наличия у заемщика/созаемщика 3 и более несовершеннолетних детей (скидки не суммируются, но могут уменьшить процентные надбавки).
Ипотечные документы для банковского кредитования:
В общем виде процесс выглядит так:
Погашение - списание денег с банковского счета равными платежами (кроме первого и последнего), положить деньги можно в кассе банка или через электронные безнальные переводы.
В нашем обзоре мы рассмотрели условия ипотеки и программы банка в этом году, рассказали вам кратко о требованиях банка. В общем, процесс получения ипотеки в банке довольно стандартен, но требуется предоставить длинный перечень бумаг и личной информации от клиента.
Еще одной особенностью ипотеки в банке, является возможность банка потребовать от клиента полного досрочного кредитного погашения в случае не надлежащего, по мнению банка, исполнения клиентом обязательств по креддоговору, причем не только при просрочке платежного графика. Такая дополнительная оговорка банка может многих клиентов заставить лишний раз задуматься над подачей заявки в банк. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку нужно внимательнейшим образом изучить все условия банка, которые в нем действуют на текущий момент и получить все разъяснения.
Отметим также, что банк работает и имеет льготные спецпрограммы кредитования в Дальневосточном и Байкальском регионе страны, а также в северных регионах, где многие банки не представлены. Как и в большинстве банков сегодня, предварительное одобрение можно получить онлайн через банковский сайт.