Как оформить ипотеку в Сбербанке на новый дом или квартиру и как минимизировать бумажную волокиту, которой обычно сопровождается этот процесс. Ипотекой сегодня уже пользуются миллионы человек и еще очень многие раздумывают над покупкой нового жилья. Сейчас строительство жилой недвижимости переживает настоящий бум, и банки идут на встречу, своим клиентам, максимально облегчая процесс документального оформления.
Сбербанк предлагает теперь своим клиентам не только заключение кредитного ипотечного договора, но и оформление ипотечного жилья в Росреестре, которое является предметом залога в банке на срок действия кредитного договора. То есть, можно сказать это «оформление ипотеки под ключ». Таким образом, банк проверяет чистоту сделки и, беря на себя ее оформление, минимизирует юридические, а значит и финансовые риски заемщика.
Расскажем подробнее, как теперь с марта 2017 года выглядит процесс оформления ипотеки в Сбербанке. Что можно теперь сделать онлайн не приходя в офис банка, и не тратя свое время и силы на бумажную волокиту.
Оформление ипотечного договора кредитования, как и любого другого кредита в Сбербанке, сейчас можно сделать во многом дистанционно онлайн, не приходя в офис банка, но договор кредитования подписывается пока еще в банке. В общем, сам процесс оформления выглядит так:
Требования банка к заемщикам:
Основные условия выдачи кредита:
Если залоговым имуществом является частный дом, то и земельный участок, на котором находится строение, также становится залоговым имуществом.
Преимущества сервиса «ДомКлик»:
Основные преимущества оформления в Сбербанке:
Как известно, чем крупнее банк, тем меньше процентные ставки.
Для оценки кредитной заявки банком заемщик должен предоставить, следующие основные документы:
Если участвует созаемщик, то он предоставляет те же документы, что и заемщик.
Если вы не можете предоставить или не хотите подтверждать свою трудзанятость документально, то надо предоставить дополнительный документ для подтверждения личности по выбору: загранпаспорт, водительские права, служебное удостоверение военнослужащего или «силовика» или представителя федеральной власти, военный билет, СНИЛС.
Документы по ипотечной недвижимости и о внесении первого взноса можно подать после одобрения заявки.
Для получения кредита сначала надо подать в банк кредитную заявку, это можно сделать в офисе банка или онлайн. Если вы подаете заявку лично в офисе, то захватите с собой основные вышеперечисленные документы, чтобы верно внести свои данные в анкету заемщика. Если вы решили отправить заявку на ипотеку онлайн, то с 2017 года это выглядит так:
Отметим, что в анкету надо вносить все данные точно, так как они будут тщательно проверены банком, если выявят несоответствия действительности, то в кредите откажут и отметят это в вашей кредитной истории.
Далее онлайн - заявка поступает на рассмотрение в банк и в течение 2- 5 дней вам перезвонит менеджер банка, уточнит информацию, пригласит в офис для подписания договора. Затем нужно подписать кредитный договор в офисе банка. Затем надо оформить сделку купли-продажи недвижимости, это можно делать самостоятельно, через МФЦ или через Сбербанк также дистанционно онлайн, дальше расскажем, как сделать онлайн через банк.
Подписав кредитный договор в банке, теперь можно переслать документы на регистрацию ипотечной недвижимости в Росреестр в офисе банка. Такая электронная регистрация, выглядит следующим образом:
Отметим, что с 15.07.2016 года госрегистрация прав на недвижимость теперь подтверждается выпиской ЕГРН.
Что именно входит в услугу по онлайн регистрации через банк:
При электронной регистрации сделки не придется оформлять закладную.
Сегодня мы рассказали вам об основных нововведениях Сбербанка в 2017 году, связанных с оформлением ипотеки. Как вы могли убедиться банк постоянно старается максимально облегчить процесс оформления договоров ипотечного кредитования, предлагая своим клиентам все более доступные и удобные сервисы и беря на себя большую часть хлопот по оформлению ипотечной недвижимости.