Как получить квартиру в ипотеку при наличии большого количества ипотечных программ, предлагаемых различными банками? Этот вопрос требует внимательного рассмотрения.
Банки, для уменьшения своих финансовых рисков при выдаче подобных кредитов, предлагают довольно высокие процентные ставки на ипотеку. Они это делают также в целях увеличения своей прибыли, стараются покрыть, в том числе и невозвраты по другим кредитным программам. С учетом общей стоимости квартиры, продолжительного срока ипотечного кредитования, получается значительная переплата. Часто переплата позволила бы вместо одной квартиры купить чуть ли не две квартиры.
У многих нет достаточно средств, чтобы купить жилье в ипотеку, нет средств даже на внесение первого взноса при взятии ипотечного кредита.
Государство помогает некоторым категориям граждан в приобретении квартиры с помощью социальной ипотеки.
Рассмотрим подробнее вопрос о том, как сейчас можно получить квартиру в ипотеку.
Сегодня разработано много различных программ для поддержки малоимущих, не имеющих жилья, условия проживания которых не соответствуют нормам проживания.
Программы разработаны как государствами, так и регионами.
Помощь могут получить очень многие граждане.
Согласно законодательству, вопрос о том, относится ли семья к многодетной, решается на уровне регионов. При этом учитываются национальные особенности данного региона. Наша страна очень большая, поэтому в одном регионе можно получить льготы при наличии трех детей, а в другом пятерых, например.
В зависимости от демографической обстановки, нормы меняются. Убедитесь, относитесь ли вы к этой льготной категории.
В нашей стране, согласно законодательству, очень многие имеют льготы для получения жилья.
К ним относятся:
Основные предъявляемые требования следующие:
В случае отсутствия в собственности квартиры, требуется подтверждение регистрационной палаты.
При решении оказать помощь, выдается жилищный сертификат.
Сертификат вместе с набором стандартных документов, с документом, подтверждающим статус, передается в выбранный банк.
Субсидия государством выделяется с учетом средней стоимости жилья. При наличии в семье детей, субсидия увеличивается.
Молодая семья в качестве первоначального взноса может использовать материнский капитал. Она может воспользоваться льготами программы «Российская семья».
Согласно нашему законодательству, вопрос, какую семью считать многодетной, решается на уровне регионов. При этом учитываются национальные особенности данного региона. Наша страна очень большая, поэтому в одном регионе можно получить льготы при наличии трех детей, а в другом пятерых, например.
В зависимости от демографической обстановки, нормы меняются. Они могут быть больше или меньше.
Подтвердив свой статус, собрав документы (свидетельство матери – одиночки, свидетельство ребенка (детей), справку о доходах, акт об оценке занимаемой жилплощади), обратитесь в жилищную комиссию администрации с заявлением о предоставлении социального жилья.
Права матери – одиночке на жилье, позволяют оформить ипотеку, часть которой можно выплатить за счет полученной субсидии.
Существует три варианта оформления:
С о стандартным перечнем документов можно ознакомиться в интернете на сайте АИЖК.
Для оформления ипотеки, необходимы следующие основные документы:
Перечень требуемых документов зависит от статуса клиента, программы кредитования, региона и дополнительных требований банка.
Забота государства о малообеспеченных гражданах, в основном, проявляется в помощи приобретения жилья. Для получения помощи требуется иметь определенный статус. Благодаря этой помощи и существующим льготным кредитным программам банков, очень многим семьям удалось получить квартиру в ипотеку. Для них этот способ получить жилье оказался единственно возможным.