Как получить ипотеку в Сбербанке – читайте в нашем обзоре о последних нововведениях Сбербанка в 2017 году
Как получить ипотеку в Сбербанке, сейчас, когда в стране во многих регионах наблюдается строительный бум, интересуются многие. Последнее время россияне стали охотнее брать ипотечные кредиты, а банки почувствовав возможность заработать и спрос на жилье стали охотнее давать кредиты, снизили процентные ставки и упростили процедуру оформления ипотеки.
Получение ипотеки в Сбербанке стало еще проще и выгоднее, ставки постепенно снижаются, процесс оформления получения кредита и сделки с недвижимостью упрощается. Теперь с 2017 года это стало сделать еще проще. Банк дополнительно облегчил процесс оформления ипотеки и даже запустил специальный интернет – сервис «ДомКлик», позволяющий почти все оформить онлайн, причем от подачи заявки на кредит до оформления недвижимости в собственность.
Расскажем подробнее, как сейчас получить ипотеку в банке, используя и учитывая последние нововведения банка. Рассмотрим все подробно и пошагово.
Ипотечные кредитные программы банка
В данный момент в банке действует несколько ипотечных кредитных программ:
Акция на новостройки по ставке 10,9 % - банк предоставляет кредитование на приобретение строящегося или готового жилья в новостройке у компании-продавца;
Приобретение готового жилья «вторички» по ставке 10,75%;
Молодые семьи (если одному из супругов меньше 35 лет) по ставке 10,75 %, с первоначальным взносом 20 %, без подтверждения доходов и трудзанятости;
Ипотека плюс материнский капитал по ставке 12,5 %, с использованием маткапитала для первого взноса;
Строительство жилого дома на индивидуальное строительство по ставке 12,25 %;
Загородная недвижимость – кредитование приобретения или строительства садового дома (дачи) и иных строений по ставке 11,75%;
Военная ипотека по ставке 11,75 % на приобретение жилья.
Условия кредитования
Кредитование в банке происходит на следующих базовых условиях:
Срок кредитования 1-30 лет;
Первоначальный взнос от 20%;
Ставка от 11,25% - для «зарплатных клиентов» и при приобретении недвижимости от застройщиков – партнеров банка, (т.е. у тех компаний, которые кредитовали строительство недвижимости в Сбербанке);
Если у вас нет «зарплатной карты» Сбербанка или вы покупаете недвижимость у застройщика, который не кредитовал это строительство в Сбербанке, то ставка будет несколько выше, чем 11,25%, а если точно, то : +0,5% - если ваша зарплата не перечисляется на карточку Сбербанка, +1% - до регистрации ипотечной сделки, +1% - при отказе от страховки жизни/здоровья заемщика.
Теперь в банке есть «Ипотека по 2-м документам», без подтверждения доходов и трудзанятости на условиях:
Срок кредитования 1-30 лет;
Первый взнос от 50%;
Ставка от 11,75% (если застройщик кредитовался в банке на возведение этой недвижимости);
Отметим, что в этом случае действуют однопроцентные надбавки на кредитную ставку для периода до регистрации ипотеки и при отказе заемщика от своей страховки.
Пошаговая Инструкция получения ипотеки в Сбербанке
Получение ипотеки пошагово выглядит следующим образом:
Ознакомьтесь с условиями кредитования и выберете наиболее подходящую для вас ипотечную кредитную программу банка;
Заполните Заявление-анкету заемщика в офисе банка или онлайн, передайте в банк все нужные документы, если появились дополнительные вопросы, вы всегда можете задать их специалистам банка по телефону;
Дождитесь положительного решения банка о вашем кредитовании (2-5 дней);
Соберите документы по недвижимости и приходите в банк подписывать кредитный договор;
Подпишите кредитный договор, оформите залог и страховки (на залоговое имущество и страхование жизни/здоровья заемщика);
Получите кредит.
Получение ипотеки через интернет - сервис «ДомКлик»
С этого года Сбербанк запустил новый интернет - сервис «ДомКлик», предназначенный специально для оформления ипотеки онлайн:
Ознакомьтесь с условиями банка и рассчитайте кредит;
Отправьте онлайн-заявку на кредитование;
Выберите недвижимость и загрузите по ней документы через сайт ДомКлик для проверки банком;
Получите одобрение вашей заявки и приезжайте в банк подписывать документы.
Оформление ипотечной недвижимости в собственность теперь также можно сделать через банк.
Снизить кредитные процентные ставки на 1% можно за счет оформления страховки через «Сбербанк страхование» или у других страховщиков участвующих в программе банка «Защищенный заемщик». Снизить ставку на 0,5% можно за счет электронной регистрации сделки. Кроме того, снизить кредитную ставку на 2% можно при сроке кредитования до 7 лет, и приобретая недвижимость у застройщиков – партнеров банка, которые брали кредит в Сбербанке на строительство этой недвижимости.
Преимущества сервиса ДомКлик:
Надежный банк и привлекательные ставки;
Одобрение ипотеки не выходя из дома;
Быстрое решение вопросов в чате: ипотечный специалист всегда на связи;
Все этапы ипотечной сделки в Вашем телефоне с приложением ДомКлик.
Получение и обслуживание кредита
Основные общие правила:
Кредит предоставляется россиянам в отделениях банка по месту регистрации заемщика или созаемщика или по месту ипотечной недвижимости или на карту или счет банка;
Кредитные заявки рассматриваются банком 2 - 5 рабочих дней после передачи всех документов;
Кредит предоставляется единовременно (в течение 30 дней);
Погашения кредита происходит равными ежемесячными платежами;
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) происходит по заявлению, размер платежа никак не ограничивается, дополнительная плата за погашение не берется;
Плата за просрочку платежа - 20%.
Заключение
С этого года банк в целях увеличения ипотечного портфеля кредитования, ввел еще некоторые послабления в требованиях к заемщикам – теперь можно взять ипотеку без подтверждения доходов и трудзанятости. Ставки также немного снизились. Процесс оформления еще больше упрощен. Теперь через банк можно не только оформить ипотечный кредит, но даже и права собственности на ипотечную недвижимость, причем сделать можно почти все онлайн с компьютера или даже с мобильного телефона, в офис банка нужно зайти только чтобы подписать кредитные документы.
