Как вернуть проценты по ипотеке? Если вы заинтересовались таким вопросом, вам следует знать, что всего единожды в жизни у вас есть право возвратить 13% от стоимости купленной под кредит собственности, а если недвижимость покупалась по ипотеке, то можно вернуть проценты и с выплаченной суммы средств банковскими картами банка, в котором и была взята ипотека. Если кредит полностью оплачен, но налоговый вычет не совершен, остаток процентов можно получить и потом, к примеру в следующем году. Временных ограничений по возврату налогового вычета государством не предусмотрено.
Важно помнить, что ежегодная оплата не должна превышать сумму уплаченного подоходного налога. Если при использовании налога вам обязаны вернуть 260 тысяч рублей, но подоходного налога вы оплатили только 60 тысяч рублей в прошлом году, то вернуть из своих средств будет возможным также 60 тысяч. Остальная сумма будет выплачиваться в последующие годы, причем в том же размере, которым и был оплачен подоходный налог.
Финансовые доходы граждан в России облагаются налогом 13%, но важно знать, что у любого из вас есть возможность вернуть эти проценты и возместить свои потери. Максимальная сумма, которую может вернуть клиент, составляет 2 млн. рублей. К примеру, если квартира будет столько стоить, заемщику будет возвращено 260 тысяч рублей.
Если сумма налога занижена из-за зарплаты клиента, тогда ему будет выплачена только некоторая часть этой суммы. Как воспользоваться функцией возврата процентов и что для этого необходимо?
Возврат ипотечных процентов производится в течение уплаты заемщиком процентов по кредиту. Если он желает, чтобы возврат происходил постоянно, он обязан предоставлять список документов:
Представить этот список документов необходимо будет налоговой инспекции по месту регистрации, где будет уточнен сотрудниками инспекции пакет необходимых документов. Только после полного осмотра всей документации будет произведен расчет ипотечного вычета.
Если происходит смена кредитора при уплате ипотеки, тогда необходимо предоставить справки о смене кредитного оформления другому банковскому предприятию. Также если ипотека оформлена в иностранной валюте, необходимо будет перевести проценты в рубли по актуальному курсу.
13% вычета с ипотеки можно вернуть двумя способами:
Чтобы получить вычет у работодателя, необходимо предоставить ему пакет документации, полученный в налоговой инспекции. Однако сам работодатель платить ничего не будет, просто сумма, которая накопится за не выплаченные налоги станет равноценной уплаченным процентам за год.
Возврат налога по ипотеке будет совершаться до полной оплаты кредита. При этом в 2017 заемщик имеет право предоставить процентную ставку при рефинансировании ранее полученного займа. Тогда как еще в прошлом году налоговая служба не предоставляла такой возможности, поскольку ссуда рефинансирования перечислялась на погашение старого кредита.
Также гражданам, которые выступают созаемщиками, могут отказать в принятии документов и возврате процентов, поскольку банковский счет открывается только на одного поручителя.
Случается, что имущество может быть общим и части недвижимости принадлежат разным физическим лицам. Вычет тогда будет производиться вследствие с размерами долей совладельцев. Вычет будет совершен при общей собственности по желанию всех владельцев. Чтобы налоговая инспекция смогда совершить вычет, каждый владелец обязан написать заявление и показать его ИФНС с другими справками. Также можно распределить сумму процентов в пользу каждого владельца, но при этом передать свою долю вычета один владелец другому не может.
Полные требования налоговой инспекции:
Общий порядок возврата процентов по ипотечному кредиту происходит так:
Получить проценты по ипотеке могут:
Оформить возврат процентов можно и с оплаты за аренду имущества, если она имеет официальный договор.
Что ж, надеемся, что эта статья была полезна для вас и вы узнали о том, как вернуть проценты по ипотеке. Ведь по мере накопления процентов по выплачиванию подоходного налога может собраться немалая сумма, которая безусловно окажется полезной каждому гражданину, выплачивающему ипотеку.