Возврат процентов по ипотечному кредиту легко и доступно

Как вернуть проценты по ипотеке? Если вы заинтересовались таким вопросом, вам следует знать, что всего единожды в жизни у вас есть право возвратить 13% от стоимости купленной под кредит собственности, а если недвижимость покупалась по ипотеке, то можно вернуть проценты и с выплаченной суммы средств банковскими картами банка, в котором и была взята ипотека. Если кредит полностью оплачен, но налоговый вычет не совершен, остаток процентов можно получить и потом, к примеру в следующем году. Временных ограничений по возврату налогового вычета государством не предусмотрено.

Важно помнить, что ежегодная оплата не должна превышать сумму уплаченного подоходного налога. Если при использовании налога вам обязаны вернуть 260 тысяч рублей, но подоходного налога вы оплатили только 60 тысяч рублей в прошлом году, то вернуть из своих средств будет возможным также 60 тысяч. Остальная сумма будет выплачиваться в последующие годы, причем в том же размере, которым и был оплачен подоходный налог.

Финансовые доходы граждан в России облагаются налогом 13%, но важно знать, что у любого из вас есть возможность вернуть эти проценты и возместить свои потери. Максимальная сумма, которую может вернуть клиент, составляет 2 млн. рублей. К примеру, если квартира будет столько стоить, заемщику будет возвращено 260 тысяч рублей.

Если сумма налога занижена из-за зарплаты клиента, тогда ему будет выплачена только некоторая часть этой суммы. Как воспользоваться функцией возврата процентов и что для этого необходимо?

Как вернуть проценты по ипотеке?

Какие документы нужно иметь для получения процентов для возврата

Возврат ипотечных процентов производится в течение уплаты заемщиком процентов по кредиту. Если он желает, чтобы возврат происходил постоянно, он обязан предоставлять список документов:

  • Документ об удостоверении личности - ксерокопии всех страниц паспорта.
  • Свидетельство о праве собственности - оригинал и копия.
  • Договор о купле-продаже недвижимости - оригинал и ксерокопия.
  • Документы, подтверждающие оплату процентов по займу - оригинал и копии.
  • Кредитное соглашение - оригинал и копия.
  • График платежей, который составляет сотрудник банка.
  • Документ о заработной плате или декларация о доходах - оригиналы.

Представить этот список документов необходимо будет налоговой инспекции по месту регистрации, где будет уточнен сотрудниками инспекции пакет необходимых документов. Только после полного осмотра всей документации будет произведен расчет ипотечного вычета.

Если происходит смена кредитора при уплате ипотеки, тогда необходимо предоставить справки о смене кредитного оформления другому банковскому предприятию. Также если ипотека оформлена в иностранной валюте, необходимо будет перевести проценты в рубли по актуальному курсу.

Как получить вычет

13% вычета с ипотеки можно вернуть двумя способами:

  1. В конце года. В этом случае клиент имеет право вернуть всю сумму на свою кредитную карту.
  2. Каждый месяц. Проценты можно получать каждый месяц, недоплачивая налог и получая вычет у ИНФС.

Чтобы получить вычет у работодателя, необходимо предоставить ему пакет документации, полученный в налоговой инспекции. Однако сам работодатель платить ничего не будет, просто сумма, которая накопится за не выплаченные налоги станет равноценной уплаченным процентам за год.

Что важно знать в процессе возврата процентов по ипотеке

Возврат налога по ипотеке будет совершаться до полной оплаты кредита. При этом в 2017 заемщик имеет право предоставить процентную ставку при рефинансировании ранее полученного займа. Тогда как еще в прошлом году налоговая служба не предоставляла такой возможности, поскольку ссуда рефинансирования перечислялась на погашение старого кредита.

Также гражданам, которые выступают созаемщиками, могут отказать в принятии документов и возврате процентов, поскольку банковский счет открывается только на одного поручителя.

Случается, что имущество может быть общим и части недвижимости принадлежат разным физическим лицам. Вычет тогда будет производиться вследствие с размерами долей совладельцев. Вычет будет совершен при общей собственности по желанию всех владельцев. Чтобы налоговая инспекция смогда совершить вычет, каждый владелец обязан написать заявление и показать его ИФНС с другими справками. Также можно распределить сумму процентов в пользу каждого владельца, но при этом передать свою долю вычета один владелец другому не может.

Как вернуть проценты по ипотеке за квартиру

Полные требования налоговой инспекции:

  1. Если заемщик имеет долг по налогам, в таком случае ИФНС может ответить не положительно на ваш запрос. Но если клиент погасит долг в течение пары дней и принесет квитанцию, подтверждающую это, он имеет право получить проценты по ипотеке.
  2. В договоре при получении вычета должна присутствовать строка, в которой описан объект недвижимости и его стоимость.

Процедура возврата процентов

Общий порядок возврата процентов по ипотечному кредиту происходит так:

  1. Для начала необходимо собрать весь пакет документов и сделать все ксерокопии.
  2. Также важно проконсультироваться насчет дополнительных справок или бланков, к примеру, про удачную сделку с продавцом имущества.
  3. После получения положительного ответа налоговой инспекции, сообщите о том, как вам лучше будет получить средства по возврату.
  4. Если важно, чтобы проценты вернул работодатель, тогда необходимо получить справки для представления по месту работы.
  5. После получения вычета специалисту налоговой службы нужно предоставить данные о состоянии банковского счета, на который и зачислятся вычтенные проценты.

Что необходимо для получения налогового вычета?

Какие физические лица могут вернуть проценты с ипотеки при покупке недвижимости?

Получить проценты по ипотеке могут:

  • Граждане, которые получают его впервые, поскольку получить такой вычет можно раз в жизни.
  • Граждане, которые получают официальную заработную плату. Если клиент работает одновременно на нескольких работах официально, он может получить возврат на общую сумму заработка.
  • Иностранцы, которые живут и работают на территории России более 180 дней в год.

Оформить возврат процентов можно и с оплаты за аренду имущества, если она имеет официальный договор.

Что ж, надеемся, что эта статья была полезна для вас и вы узнали о том, как вернуть проценты по ипотеке. Ведь по мере накопления процентов по выплачиванию подоходного налога может собраться немалая сумма, которая безусловно окажется полезной каждому гражданину, выплачивающему ипотеку.