Как выгодно взять ипотеку, сэкономить на выплатах по ее погашению, задача не из легких, но решаемых. Придется потратить свободное время. Досконально изучить кредитные предложения различных финансовых структур. Если нет времени, лучше обратиться к специалистам. За услуги кредитного брокера придется заплатить.
Разобравшись в ипотечных хитросплетениях можно сэкономить, самостоятельно выбрать выгодный вариант ипотеки.
Ставка вознаграждения посреднику различная. Главное найти опытного специалиста. Профессиональные кредитные брокеры всегда в курсе последних банковских событий. Порекомендуют клиенту в каком кредитном учреждении дадут займ под низкие проценты. Проинформируют заемщика на какие банки не стоит тратить время.
Решив самостоятельно выбрать кредитную организацию, подробно изучите процесс предоставления ипотеки в нескольких фин.структурах. Важно разобраться в условиях договора, нет ли скрытых платежей. Как правило, обнаруживающихся после подписания кредитного договора.
При низких ставках выплат, отсутствии первоначального взноса необходимо удвоить внимание на изучении условий ипотечного договора.
Банки-кредиторы получают маржу устанавливая дополнительные проценты на ставку рефинансирования. Конкретную цифру назначает Центробанк. Ипотечные выплаты, кроме отдельных случаев, не могут быть ниже ставки рефинансирования. В таких сделках стоит обратить пристальное внимание на наличие дополнительных вознаграждений банку, предоставляющему кредит.
Скрытые процентные выплаты, не посвященному в финансовые дела, обнаружить довольно сложно. Поэтому придется дополнительно найти время на изучение структуры кредитов, ипотеки. Тратить время на изучение сложных лабиринтов банковского дела иногда вовсе нецелесообразно. Выгоднее найти кредитора, предоставляющего ипотеку на прозрачных, понятных условиях.
Накопить необходимую сумму на покупку квартиры, дома за 10-15 лет достаточно сложно. В связи с ростом стоимости недвижимости через десятилетие ее цена значительно вырастет. Скопленных за это время средств может не хватить. Ипотека позволяет приобрести жилую недвижимость в ближайшее время.
Положительная КИ увеличивает шанс получить наиболее выгодную ипотеку. С таким резюме заемщик может выбирать кредитора по своему усмотрению.
Кредитные организации имеют по несколько разработанных программ предоставления займов под приобретение недвижимости. Клиенту остается выбрать наиболее подходящий вариант ипотеки. Не всегда малый процент погашения займа означает выгодную сделку.
Условие «выгоды» необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Одному заемщику будет удобно погашать кредит равномерными ежемесячными платежами в течение 20 лет. Другой предпочитает досрочное закрытие ипотеки. При взятии ипотеки каждый клиент должен просчитать свою выгоду.
Обратите внимание на ставку ежемесячного погашения ипотеки. В ней могут находится скрытые платежи.
Крупные банковские системы тщательно проверяют своих клиентов. Пакет предоставляемых заемщиком документов должен соответствовать предъявляемым требованиям. При благополучном стечении всех обстоятельств заемщик может получить необходимую сумму для приобретения жилья в ипотеку. Спецпрограммы, акции могут значительно снизить процентную ставку.
Образовавшиеся недавно банковские структуры для увеличения клиентской базы привлекают заемщиков невысокими процентными ставками. Кредитуемый может взять ипотеку на более выгодных для него условиях. Новые финорганизации более лояльны к своим клиентам в отношении предоставляемого перечня документов. С положительной финансовой историей, соответствии требованиям заемщик может выбирать оптимальную ипотеку в самых крупных банках России.
Поиск выгодных условий ипотеки необходимо проводить в нескольких кредитных учреждениях. Вероятность получения оптимального варианта возрастает.
Сбербанк России представляет широкий перечень ипотечных программ. Невысокие процентные ставки. Менее девяти процентов по программе субсидирования ипотеки (жилье в новостройке) застройщиком. Банк периодически проводит акции снижения процентной ставки. Действующие на сегодня программы ипотечного кредитования:
Все займы, кроме военной ипотеки, предоставляются на сроки до 30 лет. Сумма кредита от 300тыс.руб. Условия лояльные для заемщиков, соответствующих требованиям Сбербанка.
Агентство жилищного кредитования специальная организация, предоставляющая социальные и стандартные виды ипотек гражданам России. АИЖК работает более чем в 70 регионах РФ. На официальном портале компании представлены программы кредитования российских граждан с господдержкой. Для получения займа необходимо выбрать:
Если кредитуемый подходит под условия ипотеки и необходимо страхование. Выгоднее застраховать ипотеку, свою жизнь. В противном случае процентная ставка значительно возрастает.
По желанию заемщика может производится страхование недвижимости, а также самого кредитуемого. В таких случаях процентная ставка будет меньше на 0,7%. Передаваемая в залог недвижимость должна быть не обременена третьими лицами. В ней не должно быть зарегистрировано недееспособных, детей. Действует также программа помощи заемщикам. В которой предусмотрено возмещение убытков, понесенных кредитуемым за счет предоставляемых государством бюджетных средств.
В банке предоставляют займы, обеспечивающиеся государственной поддержкой. Можно использовать материнский капитал, жилищный сертификат. Для использования господдержки необходимо подать заявление в банк. При наличии сертификата на жилье потребуется его предъявить вместе с пакетом документов. При наличии материнского капитала необходима выписка об остатке на счету. Заказывается в Пенсионном фонде.
Заемщикам предоставляется две программы. Можно взять ипотеку на квартиру в новострое, либо приобрести во вторичном фонде. Процентные ставки напрямую зависят от итоговой суммы кредита. Максимальный срок возврата ипотеки 50 лет. Первоначальный взнос 10%, максимально можно внести 30%. Господдержка может быть предоставлена в виде начального взноса, либо конечного платежа.
Взять ипотеку выгодно, но только в случаях правильного подхода к оформлению такого кредита. Заемщику необходимо предусмотреть различные риски. Обеспечить финансовую подушку для непредвиденных обстоятельств. Определить дополнительные варианты действий на случай сокращения на работе. Можно застраховаться от риска потери работы.