Как взять ипотеку в Сбербанке? Какие условия в этом году, и какие нужно предоставить документы? На эти непростые вопросы попытаемся сегодня ответить в нашем обзоре. Ведь это интересует многих желающих приобрести жилье.
Начнем с того, что Сбербанк является безусловным лидером на рынке ипотечного кредитования. Это происходит потому, что большой банк может предложить самые выгодные условия, а значит здесь самые низкие процентные ставки. Отметим, также продвинутый обновленный банковский сервис, который позволяет осуществить большинство действий связанных с получением ипотеки онлайн, а теперь еще произвести онлайн регистрацию ипотечной недвижимости.
Расскажем сегодня о последних нововведениях банка и о том, что собой представляет процесс получения ипотеки в Сбербанке.
В общем виде, сам процесс получения выглядит так:
Получение ипотеки в Сбербанке, сейчас можно сделать во многом онлайн, не приходя в офис банка, но договор кредитования подписывается пока еще в банке. Рассмотрим теперь подробно каждый из этих шагов.
На данный момент в банке действуют следующие ипотечные программы:
Условия кредитования и требования к заемщикам:
Если залоговым имуществом является частный дом, то и земельный участок, на котором находится строение, также становится залоговым имуществом.
На сайте банка с помощью кредитного калькулятора, можно произвести предварительный расчет наиболее удобного для вас кредита, определиться с суммой кредитования и сроком погашения. Затем эти данные нужно будет указать в анкете – заявке на кредитование.
Сейчас анкета заявителя подается на сайте банка электронно, через новый сервис «ДомКлик». Но можно, как и раньше пойти в отделение банка с документами и там менеджер даст вам бланк формы в несколько страниц и объяснит, как заполнить.
Перед заполнением заявки нужно предварительно определиться со сроком и суммой кредитования. Причем, расчет нужно сделать достаточно точный, исходя из своих текущих доходов и возможностей погашения займа. Это обеспечит большую вероятность быстрого одобрения заявки.
При заполнении заявки нужно достаточно подробно и точно указать персональную информацию, данные о месте работы и доходах, информацию о сроке и сумме кредитования. Заполняя заявку нужно указывать все данные точно, так все они будут перепроверяться банком. В случае выявления ошибок или подлога, будет отказано в кредитовании с занесением негативного отзыва в кредитную историю.
Отметим, что новый сервис «ДомКлик» доступен даже с мобильного телефона, на его основном сайте можно также почерпнуть дополнительную информацию.
Обычно рассмотрение ипотечной заявки происходит за 2-5 дней, затем кредитный менеджер банка перезвонит вам, уточнит информацию и сообщит решение банка.
При оплате 50% первого взноса можно оформить «Ипотеку по двум документам», тогда вам потребуется:
Для подписания кредитного договора при первом взносе 20-49% от стоимости жилья в банк надо предоставить следующие бумаги:
Персональные документы заемщика:
Созаемщики и поручители предоставляют те же документы, что и заемщик.
Документы по кредитуемой недвижимости:
Бумаги по недвижимости и внесении первого взноса можно предоставлять уже после одобрения заявки.
Документы по залогу, если в залог предоставляется иная недвижимость:
Для военных еще предоставляется государственный сертификат на покупку жилья военнослужащим. Для участниц программы маткапитал, дополнительно предоставляется госсертификат на маткапитал и справка из пенсионного фонда о сумме мат.капитала.
Общие правила получения ипотеки:
Мы рассмотрели пошагово, как происходит процесс получения ипотечного кредита в банке. Отметим, еще раз, что большинство шагов для получения ипотеки, теперь можно осуществить онлайн: предварительный расчет кредита и подача заявки, загрузка необходимых документов (через сервис «ДомКлик»), оформление ипотечной недвижимости теперь также можно сделать через банк. А в банковский офис нужно прийти только для подписания договора и других сопутствующих документов и обговорить с менеджером все детали.
Обновленный банковский сервис помогает сократить массу времени и сил при получении ипотеки, что безусловно должно порадовать заемщиков в этом году, теперь получение ипотеки стало еще доступней.