Как взять ипотеку молодой семье, но не просто взять, а выгодно оформить ее? Семья - это новая ячейка общества, стремящаяся обзавестись своим семейным гнездышком, жить отдельно.
Порой не всегда есть средства, позволяющие сразу оплатить полную стоимость квартиры. Тогда можно обратить внимание на предложения банков по ипотечному кредитованию.
Разумеется, что было бы хорошо, если бы у потенциальных кредитозаемщиков была хотя бы половина суммы. Это позволило бы им скорее вернуть долг кредитору и освободить себя от долговой кабалы.
Чтобы взять ипотеку в банке, много ума не надо. Кредиторы с каждым годом все больше и больше упрощают процедуру оформления займов, так что сложностей с этим не будет. Не забывайте, что в оформлении любого кредита банк заинтересован не менее вас! Ведь это его доход.
У каждого типа кредита есть свои положительные и отрицательные качества. Естественно, ни один кредитор не станет акцентировать внимание потенциальных клиентов на недостатках кредитного продукта. Зато о преимуществах готов говорить часами.
Если уж говорить о преимуществах, то можно выделить их немало. Да, и собственно говоря, их гораздо больше нежели недостатков.
Преимущества ипотеки:
Нередки случаи, когда заявители претендуют на определенную сумму, но банк отказывает в выдаче ипотеки в таком размере из-за недостаточного дохода заявителя. В таком случае он может привлечь свою вторую половину, как созаемщика, и претендовать на более крупную сумму займа.
Также хочется отметить, что на данный момент многие банки предоставляют ипотеку с господдержкой. Государство берет на себя часть расходов по процентам за пользование кредитной суммой, что снижает расходы молодой семьи.
Для молодых семей, где есть маленькие детки, банки предусматривают специальное предложение. Молодая семья может оформить ипотеку и внести средства МК в качестве первого взноса.
Это значительно облегчает материальную нагрузку молодой семье. Конечно, для использования средств МК нужно будет немного похлопотаться со сбором документов, но зато потом вы сможете обзавестись своей недвижимостью и жить отдельно от родителей.
Разрешение на использование средств МК нужно будет запросить в ПФ, предоставив туда все необходимые документы.
Такой кредит можо по праву назвать льготным. Поэтому непременно стоит обратить на него свое внимание. Не упускайте возможности воспользоваться положенными вам льготами.
Конечно, не все банки могут предложить вам такую ипотеку, но обращаясь в такие банки, как Сбербанк или Райффайзен, вы точно не прогадаете.
Посмотрим, что же предлагают эти банки молодым семьям.
У этого кредитора для молодых семей, которые готовы внести средства МК первоначальным взносом, есть специальное предложение. Однако, стать участником данной кредитной программы могут лишь те клиенты, которые оформляют один из базовых ипотечных продуктов.
В Сбербанке МК можно использовать как для внесения первого взноса, так и для выплата определенной части займа.
Примечательно, что ипотека + МК рассчитаны на приобретение новостройки.
Данный банк готов предоставить ипотеку с учетом МК. При этом кредитозаемщику будут доступны следующие условия:
Вполне оптимальное предложение. К тому же, этот кредитор разрешает погашение долгового обязательства раньше срока, прописанного в кредитном договоре.
Банков, осуществляющих ипотечное кредитование очень много. Но для наглядного примера рассмотрим предложения банков, которые являются более востребованными среди среднестатистического населения нашей страны.
В данном банке ипотека предоставляется молодым семьям с оптимальным кредитным тарифом. Здесь заемщик может взять ссуду на покупку квартиры под кредитную ставку от 10,75% и выплачивать свое обязательство 25 лет.
Конечно, если есть возможность выплатить долг пораньше, то так и нужно поступить. Банк не будет этому препятствовать, а заемщик таким образом избавиться от долговой зависимости и еще большей суммы переплаты.
В Альфа Банке привилегированной является категория зарплатных клиентов, для которых кредитная ставка стартует от 10,5% годовых.
И не стоит забывать, что ипотека в данном банке предполагает внесение первоначального платежа в размере от 15% стоимости недвижимости.
В ВТБ24 есть несколько программ ипотечного кредитования. Однако, наше внимание привлекла программа под названием “Больше метров - ниже ставка”. Ознакомимся с ее условиями.
Условия ипотечного продукта:
В ВТБ24 в обязательном порядке надо будет застраховать свою приобретаемую недвижимость.
Данная программа предусматривает скидку на 1%, если приобретается недвижимость площадью от 65 кв.м.
Чтобы молодой семье оформить ипотеку, нужно собрать пакет документов, который требует конкретный банк, но прежде нужно зарегистрировать заявку.
Сделать это можно несколькими способами:
Можете подать заявку любым из предложенных способов после чего банк берет на раздумье несколько дней. На протяжении этих нескольких дней кредитор будет изучать и анализировать предоставленные заявителем документы, а затем оповестит вас о своем предварительном решении.
Положительно принятое решение должно быть завершено скорейшим предоставлением полного и при необходимости полного пакета документов для заключения сделки.
В любом банке, куда бы вы ни обратились, будет выдвинуто условие обязательного страхования. Имеется в виду, что недвижимость, которая покупается в кредит, должна быть застрахована.
Кроме того, не помешало бы застраховать и себя от непредвиденных обстоятельств. Например, проблемы со здоровьем или потеря работы. В общем, застраховаться желательно от рисков, которые могут привести к материальным трудностям при выплате долгового обязательства.
Естественно, все расходы по страхованию возлагаются на кредитозаемщика.
Как бы там ни было, решаясь на ипотеку, вы должны понимать, что берете на себя обязательство, которое нужно будет выполнять в ближайшие годы. И не забывайте, что пока ипотека не выплачена полностью, на вашу недвижимость действует обременение кредитодателя.