Какие документы нужны для кредита в Сбербанке, многие задаются таким вопросом, намереваясь заключить кредитный договор в банке. Ведь прежде, чем заполнить заявку на кредит нужно ознакомиться с требованиями банка и подобрать все необходимые бумаги. Ведь в процессе подготовки, может выясниться, что каких-то документов не хватает и тогда придется обращаться за кредитованием в другой банк.
Поэтому оформление кредита лучше начинать не с подачи заявки, а со сбора необходимых документов. Сегодня в нашем обзоре мы подробно разберем, какие нужны бумаги для различных наиболее популярных кредитных программ банка.
В принципе необходимые документы для получения кредитования в различных банках схожи, но как всегда везде есть свои особенности и специфика, разберем все подробно и по порядку.
Во-первых, в банке у вас первым делом спросят паспорт, и Сбербанк не будет исключением. Еще банки требуют наличия регистрации по месту жительства в паспорте, если его нет, то надо представить справку о регистрации. Затем по паспортным данным, сотрудники банка проверяют заемщика на наличие судимости, поднимают кредитную историю и другие необходимые им данные, для одобрения кредитования в банке.
Во-вторых, нужно подтверждение доходов. Если заемщик, получает через Сбербанк на счет или карту какие-либо свои ежемесячные доходы, например зарплату, пособия или пенсию, то требование документов к заемщику будет минимальным. Такому заемщику Сбербанк предлагает обычно льготные кредитные программы с пониженными ставками. Если вы не получаете ежемесячные доходы через Сбербанк, то для подтверждения платежеспособности по кредиту банк запросит у вас форму о доходах 2-НДФЛ. Возможно, банк запросит копию вашей трудовой книжки (заверенную печатью). Если вы «работаете на себя», то нужна копия декларации о доходах с отметкой сдачи в ИФНС. При получении доходов в виде социальных пособий, пенсий и т.д., справка о доходах должна быть из соответствующего соц.учреждения.
При рассмотрении заявок на кредитование, Сбербанк может рассмотреть и сведения о доходах вне основной деятельности. Такими доходами могут быть, сдача в аренду движимого и недвижимого вашего имущества. В таких случаях предоставляется договор сдачи в аренду, договор на право собственности этого имущества (которым вы владеете не менее 2 лет), форма 3-НДФЛ, подтверждение уплаты налогов с арендных доходов.
Если вы работаете и получаете доходы по срочным трудовым договорам, нужно предоставить сами эти договоры и платежные документы по ним, а также стандартную декларацию 3-НДФЛ.
Далее набор документов для различных кредитных программ различен. Разберем подробнее несколько наиболее популярных банковских кредитных программ.
Для оформления потребительского кредита без имущественного обеспечения и поручителей, прежде всего, необходимо подать заявку на кредитование, т.е. заполнить анкету заемщика на сайте банка или в его территориальном офисе. В анкете заемщика указываются его паспортные данные и прочая личная информация. Затем сотрудники банка ее рассматривают и проверяют ваши данные. При положительном рассмотрении заявки, заемщик предоставляет описанный выше базовый пакет документов:
Лица, получающие свои доходы через счета Сбербанка, пользуются льготными кредитными условиями, и дополнительные документы не предоставляют, достаточно только паспорта и заявки.
Если в кредитовании участвует поручитель, то он предоставляет банку, все тот же полный базовый набор документов, как и заемщик.
Для оформления автокредита необходимо предоставить банку опять же базовый набор документов и бумаги по автомобилю:
Копии документов обычно заверяются сотрудником банка на основании оригиналов, либо выдающими их организациями.
Для ипотеки заемщик должен будет предоставить банку кроме базового перечня документов еще и ряд документов по приобретаемой им новой недвижимости.
Сам процесс приобретения недвижимости может иметь массу нюансов для конкретного приобретателя, поэтому для упрощения рассмотрим обычный стандартный случай.
При приобретении заемщиком уже готовой квартиры в банк нужно принести:
Отметим сразу, что при продаже квартиры собственник обычно уже имеет подготовленный стандартный пакет документов, и такие вопросы со стороны покупателя не станут для него неожиданностью.
Для кредитования на приобретение квартиры в строящемся доме, придется предоставить банку договор вашего долевого участия с компанией – застройщиком. Если компания – застройщик аккредитована Сбербанком, то дополнительных документов по застройщику от вас не потребуют. А если застройщик не аккредитовывался банком - документы о застройщике.
Для ипотеки на покупку дома, банк помимо уже описанных выше документов на строение, запросит и аналогичные документы о праве собственности на землю. Так как понятно, что строение находится на земле и все документы на землю должны быть правильно оформлены и не содержать никаких подводных камней с обременением или другими обязательствами.
Документы необходимые для рассмотрения заявки на кредитование:
Как видите банк, выдавая кредит, требует обширный перечень документов. Таким образом, он старается себя всячески обезопасить от мошеннических действий. Поэтому, заемщик, предоставляя в банк достоверные проверенные документы, тем самым меньше рискует заключить нечестную для себя сделку при новой покупке. Особенно это важно для сделок с недвижимостью.