Многие граждане стремятся иметь собственное жилье, но вот только средствами на его покупку располагают далеко не все. Чтобы приобрести готовый частный дом, семьи годами копят средства, некоторые получают земельный участок и начинают строительство, ограничивая свой бюджет. При получении целевого кредита на строительство дома и дачи можно начать строительство, не откладывая его в дальний ящик. При помощи этих ссуд решаются 2 важные задачи: выполнение поставленного плана по вводу новых объектов застройщиками и исполнение цели многих среднестатистических граждан.
Действующие программы кредитования доступны обширному кругу населения. Они не требуют подтверждения целевого использования средств. Многие кредитные организации предоставляют беззалоговые ссуды на строительство дачи и дома. Оформляется стандартный договор кредитования с указанием точной суммы и срока, на который выдается кредит, а также определяется величина первоначального взноса.
Об ипотеке есть множество мнений, положительных и негативных. Основное достоинство этого вида кредитования – возможность начать строительство в течение 1 сезона. При этом клиент, получивший ипотеку для строительства, не занимается возведением дома самостоятельно, а доверяет это ответственное дело застройщику, который занимается приобретением материалов и началом строительных работ. Если учитывать проценты по ипотеке, возведение нового дома на участке выйдет в разы дешевле, чем брать ипотеку для приобретения готового дома.
Чтобы оформить выгодный кредит на строительство дачи и дома, единственный заемщик должен соответствовать следующим предъявленным требованиям:
Больше времени уходит на оформление личной документации на полученный земельный участок, поскольку на их получение может уйти несколько месяцев.
Чтобы процесс обработки кредитной анкеты не затянулся на неопределенный срок, специалисты рекомендуют собрать все необходимые справки и личные документы на землю заранее, до подачи кредитного заявления.
Максимальный срок этого вида кредитования – до 30 лет. Если требуется приличная сумма, не превышающая минимальный объем в 300 тыс. р., то лучше оформить льготный кредит на потребительские цели. Для определенных категорий сограждан действует система льготного субсидирования, согласно которой можно оформить целевой кредит на строительство дома и дачи.
На уровне государства определены категории граждан, которые могут точно рассчитывать на получение государственного кредита:
Некоторые финансовые организации, сотрудничающие с крупными организациями, предоставляют в ипотеку служебное жилье.
Молодые многодетные семьи могут рассчитывать на очередное получение государственной субсидии для общего улучшения жилищных условий. С этой целью семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилища. При отсутствии детей, семье выдают 35% от общей суммы предполагаемого кредита. Семьи с детьми могут рассчитывать на 40% от общего кредитования. По этой программе действуют ограничения по общей площади и стоимости за 1 квадрат приобретаемого жилья. Эти требования определяются индивидуально для каждого региона в отдельности.
По таким категориям займов обязателен определенный первоначальный взнос. Чем меньше личных средств внесет клиент при оформлении подобного кредита, тем больше будет первоначальный взнос. Если заемщик имеет определенный материнский капитал, то оформить государственную ипотеку он сможет без внесения первоначального взноса. Он также может использовать капитал для погашения ипотеки. Официальный сертификат для погашения льготной ипотеки можно реализовать сразу после его оформления, не нужно ждать определенное время.
Целевые кредиты на постройку оформляют только крупные банки страны. Можно заранее ознакомиться с условиями каждого из них, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.
Для удобства оформления кредита на строительство можно воспользоваться услугами застройщиков и отправить заявление через застройщиков, занимающихся доступным возведением частных домов. Что предлагают клиентам банки по этому направлению?
Банк предлагает построить частный дом на территории столицы и в регионах по льготной ставке от 10% годовых. На эту ставку могут рассчитывать участники зарплатных проектов. Для остальных действует ставка в 10.5%. Клиент сможет рассчитывать на сумму от 300 тыс. р. и выше. Величина первоначального взноса составляет 25%. Банк выдает до 75% оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Во время подачи официального заявления запрлатные клиенты не предоставляют дополнительной справки о доходах. Ссуда выдается частично по мере осуществления строительства. Если после заключения договора стоимость строительных расходов на дом повышается, то банк предоставляет дополнительную отсрочку на выплату основного долга.
Это учреждение предоставляет кредит на приобретение готового дома либо участка под ИЖС, минимальная ставка по ссуде для молодых семей составляет 9.5% годовых. У этой ссуды действуют определенные условия: один из супругов должен быть работником бюджетной организации и быть зарплатным клиентом «Россельхозбанка». Величина суммы ссуды находится в пределах от 100 тыс. р. до 20 млн. р. Величина первоначального взноса колеблется от 15% до 30% от стоимости строительства. Нужная сумма выдается семье в полном объеме.
Этот известный банк предлагает кредиты на приобретение готовой дачи. Здесь клиенты, соответствующие требованиям, могут рассчитывать на сумму от 300 тыс. р. до 2 млн. р. практически на любые потребительские цели. Годовая ставка по целевому кредиту составляет 12% при точном внесении первоначального взноса в размере 15%.
Что делать, если стройка идет давно, а средств нет? Банк «Возрождение» предоставляет ссуду без дополнительного обеспечения до 2 млн. р. без необходимости предоставления поручителей под 20% годовых.
Этот финансовый институт одобряет льготный кредит на первоначальное строительство дачного дома. Клиент может рассчитывать на 3 млн. р. максимально на 8 лет. Деньги переводятся выбранному застройщику на официальный счет.
Процесс подачи заявки и оформления ссуды занимает 3 часа. Ставка годовых составляет 20%. «Европа Банк» не требует официального предоставления дополнительных поручителей, дополнительных справок о доходах, оформления необходимой страховки.
Узнать все нюансы выдачи кредита на строительство дома можно из этого видео: