Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода отличается предельной лёгкостью и быстротой оформления. К тому же взять подобные ссуды можно без предоставления надёжных «поручителей», а это чрезвычайно важный фактор. Ведь с учётом того, что банковские учреждения практически ничем не рискуют, выдавая эти займы, они не повышают ставки.
Примечательно то, что в качестве залоговой недвижимости вполне может выступать даже жилье, в котором прописаны как пенсионеры, так и пока ещё несовершеннолетние дети. А вот выплачивать задолженности по таким кредитам заёмщики имеют право разными методами. Например, они могут ежемесячно вносить аннуитетные (абсолютно равные) платежи либо сперва разбираются с процентами, а затем погашают главные долги.
Ссуды данного типа выдаются, как правило, максимум на 15 лет. Что касаемо ставок по открытым займам, то они не превышают 25%. В первую очередь здесь всё будет зависеть от конкретных сроков кредитования, а также от выбранных форм погашения имеющихся задолженностей.
В перечень основной документации, позволяющей оформлять ссуды под залоги, входят:
К залоговому кредитованию, чаще всего, прибегают именно молодые семьи, желающие обеспечить себе наилучшие условия для проживания. Подавая заявки на займы, они предоставляют банковским учреждениям в качестве гарантий собственные жилплощади либо квартиры ближайших родственников.
Порой такими ссудами интересуются даже частные предприниматели, которые только начинают ведение собственного бизнеса. Они испытывают острую потребность в определённых денежных средствах, потому и закладывают ликвидное имущество.
Вышеупомянутые ссуды без подтверждения собственной платёжеспособности могут оформлять граждане, которым на момент заключения соответствующих договоров уже исполнился 21 год. Также очень важно, чтобы возраст потенциальных заёмщиков не превышал 65 лет. В основном кредиты под залоги ценной недвижимости выдаются только в рублях. Кроме того, максимальные размеры займов достигают 60% от рыночных стоимостей закладываемых объектов.
Отдельные банковские учреждения предлагают клиентам ссуды на суммы до 40 000 000 руб. К тому же фин. организации не так сильно присматриваются к состояниям «кредитных историй». В принципе закладываемую недвижимость не переоформляют непосредственно на кредиторов и она продолжает считаться собственностью заёмщиков. Потому людям вовсе не нужно волноваться о том, что их могут лишить такого важного имущества.
Проще говоря, если клиенты допустят из-за непредвиденных обстоятельств какую-то одну небольшую просрочку по платежам, квартиры у них никто не отнимет. Забирать недвижимость банковские учреждения имеют право лишь после решений, вынесенных судебными инстанциями (если заёмщики попросту перестанут вносить требуемые выплаты по кредитам). Но даже в подобных ситуациях фин. организациям придётся вернуть людям разницу между оставшимися задолженностями и суммами, полученными от продаж залогового имущества.
Клиентам, имеющим довольно-таки «запятнанные» КИ, может быть сложно оформить залоговые кредиты. Хотя это вполне реально. Все крупнейшие банковские учреждения выдвигают разные требования к историям своих заёмщиков:
Некоторые заёмщики предпочитают прибегать к помощи так называемых брокеров, которые могут решать в банках многочисленные вопросы. Это особенно актуально, когда КИ клиентов чрезвычайно сильно испорчены. Квалифицированные специалисты подскажут людям, каким образом можно исправить столь невыгодное финансовое положение и что для этого требуется сделать.
Да, подобные варианты — далеко не самые выгодные, так как за собственную работу брокеры берут определённые проценты от общих сумм оформленных ссуд. Но в основном они помогают заёмщикам найти оптимальные предложения и добиться снижения ставок по кредитам. Лучше уже заплатить им около 15%, чем обращаться в ломбарды.
Оформить кредиты под залоги полноценных квартир всё же не так трудно, как получить запрашиваемые средства, используя в качестве гарантий исключительно какие-то части жилых помещений. Подавляющее большинство банковских учреждений считает такие сделки крайне рискованными и отказывает заёмщикам.
Однако, взять ссуды подобным образом возможно, если:
Но оформление займов под залоги отдельных частей или комнат в квартирах всё равно является достаточно хлопотной процедурой. Клиентам придётся получить разрешение от всех остальных владельцев ликвидного имущества. Да и добиться выдачи более крупных сумм в итоге они вряд ли смогут.
Заключать договоры кредитования под залоги ценной недвижимости без подтверждения платёжеспособности заёмщики ныне могут в любых отделениях популярнейшего «Сбербанка». Данное учреждение предоставляет потенциальным клиентам невероятно выгодные условия.
Ключевое требование указанной фин. организации — это окупаемость залогового имущества. Потому объекты недвижимости должны соответствовать следующим нормам:
Кроме того, банк требует обязательно оценить залоговые квартиры перед заключением договоров. Это позволит учреждению в кратчайшие сроки определиться с максимально возможными суммами предоставляемых ссуд.