Кредит в Сбербанке на жилье берут очень многие, или хотят его оформить. Это объяснимо - надежный, крупнейший и конкурентоспособный банк. На него не страшно положиться и доверить самое ценное - и недвижимость, и, чего уж там, с десяток и выше лет своей жизни.
Конечно, дело не только в благонадежности. Таким количеством ипотечных программ, пожалуй, больше не может похвастать ни один другой банк. И на новостройки, и на вторичку, и даже на загородный дом или его постройку - у Сбербанка есть решение для любой задачи.
Условия выдачи, а также процентные ставки по жилищному кредитованию у Сбербанка находятся в пределах средней нормы по стране. Кроме того, зарплатным клиентам (а их все-таки очень много) предлагаются пониженные процентные ставки. Есть и программа для молодых семей, а также ипотека с поддержкой материнского капитала.
Если вы ищете кредитора, с помощью которого можно приобрести жилье - присмотритесь к "Сберу". Эпоха кучи справок, поручителей и залога в данном банке давно канула в лету.
Прежде, чем мы приступим к рассмотрению всех условий по займам, остановимся на сайте https://domclick.ru. Сайт принадлежит ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". Иными словами, это дочернее подразделение Сбербанка, в которое переходит функционал по ипотечному кредитованию.
На момент написания статьи сайт, положа руку на сердце, сыроват. Хотя, судя по всему, ему предстоит выполнять огромный спектр обязанностей - от калькулятора и списка недвижимости до обмена документами с сотрудниками банка. Пока же информации крайне мало, но можно, например, воспользоваться кредитным калькулятором. В нем есть все необходимые параметры для расчета.
Есть также и функция заполнения и отправки заявления на предоставление кредита.
В остальном же пока что стоит опираться на основной сайт Сбербанка - там есть условия по всем программам.
Покупка готовой либо строящейся квартиры имеет сходство в кредитовании. Для новостройки кроме базовой программы есть акционная - сниженный процент при покупке квартиры от компании-партнера банка.
Условия предоставления ипотеки следующие:
Требования к заемщикам и пакету документов довольно стандартные:
Таким образом, кредит в новостройке - дело не очень трудное. Если вас устроит жилье, предлагаемое партнером банка (застройщиком), то есть смысл воспользоваться подобным предложением - ведь сниженная процентная ставка и упрощенная схема оформления никому не помешает.
Залоговым имуществом не обязательство должна являться кредитуемая недвижимость. Если у вас в собственности есть равноценная площадь, вы можете отдать под залог ее. Не забудьте только застраховать ее самостоятельно.
Данный вопрос весьма остро стоит для молодых семей. Как правило, взять приличный первый взнос молодым родителям просто негде, и тогда на помощь приходит материнский капитал. Его можно использовать в виде первоначального взноса, либо для погашения оставшейся суммы займа.
Для получения ипотеки с взносом в виде материнского капитала дополнительно к документам, названным в предыдущем пункте, нужно предоставить:
Перевод из пенсионного фонда в счет кредита нужно осуществить в течении полугода с момента его выдачи.
Как видите, в самой сущности выдачи ипотеки с материнским капиталом нет ничего сверхсложного.
В Сбербанке есть и такая программа. Действительно, довольно часто люди решают перебраться из душной многоэтажки в собственный дом. Однако строительство - дело дорогое, и займ от банка может стать решением.
Условия и требования для получения подобной ипотеки схожи с другими программами.
Пакет документов в целом вторит остальным программам, однако нет упрощенного пакета, т.е. подтверждение дохода требуется.
При строительстве дома от вас могут потребоваться дополнительные документы. Например, разрешение на строительство. Если строительные работы выполняет подрядчик - все финансовые операции должны быть строго зафиксированы. То же самое нужно при самостоятельной постройке - однако помните, что в данном случае банк будет следить за вами куда пристальнее. Так же есть возможность увеличить срок действующего кредита, если вы докажете, что стоимость стройки значительно возросла.
Чаще всего при выдаче кредита под строительство этапов перечисления сумм может быть два - второй после получения подтверждения о целевом использовании средств.
Кроме огромного подчас срока кредитования (до 30 лет), в остальном ипотека не отличается от прочих кредитов наличными. Для его оплаты создается график равных по сумме платежей, который вы оплачиваете вовремя и в срок. Задержка платежа карается ежедневной неустойкой в размере 20% годовых от ставки кредита.
По ипотеке возможно полное и частичное досрочное погашение долга без дополнительных комиссий - только нужно заранее уведомить банк.
Отличает ипотеку возможность выдачи суммы кредита в два этапа. Это делается по соглашению сторон или на усмотрение банка. Чаще всего - при приобретении строящейся квартиры или при строительстве частного дома.
Для предварительного расчета платежа можно воспользоваться калькулятором на сайте Сбербанка или Домклика в выбранной вами программе. С сайта Сбербанке калькулятор для новостроек и строящегося жилья "переехал", для остальных программ пока доступен.
Он немного отличается от калькулятора на Домклике. В нем есть расчет по сумме дохода, ежемесячного платежа и общей сумме кредита (жилья). График платежей можно увидеть в виде графического рисунка либо в виде таблицы. Домклик, в свою очередь, предварительный график платежа не выдает - только процентную ставку и предварительный платеж.
В целом, как кредитор, Сбербанк - отличный и надежный партнер. Огромнейшая филиальная сеть, доступность банкоматов, отличный интернет-банк значительно упрощают жизнь клиентам банка.