Квартира в ипотеку без первоначального взноса предлагается банками крайне редко в сравнении с другими ипотечными продуктами банковских организаций. Тем не менее такие предложения существуют, и мы о них непременно поговорим.
На сегодняшний день потребителям предлагается огромное количество программ ипотечного кредитования. Банки стараются создать максимальные оптимальные условия кредитования, чтобы не спугнуть потенциального клиента.
Такой подход дает положительные результаты. Сейчас от слова «ипотека» потребители уже не шарахаются, как это было в недалеком прошлом, и все с большим интересом изучают всевозможные варианты.
Как ни крути, а жить отдельно хочется всем. Поэтому ипотечное кредитование точно не будет проигрышным вариантом, особенно для кредиторов. Они с такого кредита не просто получат прибыль, а обогатятся.
Конечно, оформление ипотеки требует немало времени, материальных затрат, а также переживаний. Для начала нужно решить для себя, что именно хотите получить от кредитора: ипотеку без первого платежа или с первым платежом, но с меньшей кредитной ставкой?
Многие семьи попросту не располагают первоначальной суммой, но вполне могут осуществлять своевременно платежи по займу в полном объеме. Посмотрим, на что могут рассчитывать кредитозаемщики, не имеющие возможности внести первоначальный платеж.
Рассматривая ипотеку от ведущих банков страны, заметили, что на сегодняшний день без первоначального взноса взять ипотеку не получится. Есть только один способ понести меньшие материальные затраты – это внесение первоначального платежа средствами МК.
На данный момент банки не готовы кредитовать кредитозаемщиков без первоначального взноса и без подтверждения доходов. Ипотечное кредитование предполагает выдачу очень крупных сумм, что для кредитора означает образование финансовых рисков.
Чтобы себя обезопасить, он выдвигает ряд требований к заемщику, запрашивая всевозможные бумаги, подтверждающие материальную стабильность потребителя. Некоторые банки хоть и требуют внесение первоначального взноса, но не ставят условием документальное подтверждение дохода. Тем не менее для оформления ипотеки зачастую приходиться собирать немало бумаг и оплачивать дополнительные затраты, связанные с предстоящей покупкой.
Рассмотрим предложения банков, которые выдвигают более лояльные требования к своим кредитозаемщикам:
В МКБ кредитозаемщик может взять кредит на покупку вторичного жилья. В целом же, условия ипотеки от МКБ выглядят следующим образом:
Рассмотрение заявки выполняется бесплатно, а комиссия за выдачу заемных средств отсутствует.
Погасить кредит досрочно в МКБ можно уже спустя 1 месяц после оформления кредитного договора.
Такая ипотека подойдет тем, кто располагает хотя бы небольшой суммой средств. Ну и средства МК вы в данном случае тоже можете потратить, т.к. это делается с благой целью – улучшение условий для комфортного проживания ребенка.
В Сбербанке можно взять ипотеку, выплатив первоначальный взнос за счет МК. Других каких-то программ, предполагающих отсутствие расходов по внесению первого взноса, вам предложено не будет.
Условия ипотечного кредитования с учетом МК в Сбербанке:
Кроме того, в данном банке можно оформить ипотеку по 2-м документам, но тогда нужно будет выложить довольно крупную сумму сбережений на выплату первоначального платежа. Да и кредитный тариф будет немного выше – от 11,75% годовых.
Еще один банк, который не подразумевает отсутствие первого взноса, но допускает использование средств МК для оплаты взноса.
При этом потребителям предлагаются такие условия:
Кредитор в лице ВТБ Банка Москвы закрепит за своим клиентом личного менеджера, который будет сопровождать вас в течение процедуры по оформлению ипотечного договора.
Есть еще несколько банков, которые готовы выдать вам деньги на покупку квартиры и разрешат использовать МК в качестве первоначальной выплаты. О таком предложении можете более подробно узнавать в банках, которые работают в вашем регионе. Ведь каждый день что-то меняется, и возможно, вы найдете новинку среди ипотечных кредитов, которая будет для вас очень оптимальной.
Как и в потребительском кредитовании, ипотечное имеет ряд своих особенностей. Здесь крутятся очень большие суммы денег и риски. Поэтому банки, с целью обезопасить себя от недобросовестных клиентов, создали перечень требований к своим будущим клиентам.
В рядах своих клиентов банки желают видеть:
Нередко банковские организации соглашаются кредитовать заемщиков, достигших хотя бы 23-летнего возраста. Ведь для банка такой потребитель более взрослый и осмысленный.
Мужчинам, не достигшим 27 лет, нужно будет предоставить кредитору документы, подтверждающие прохождение воинской службы, или документ, регламентирующий причину, из-за которой кредитозаемщик не подлежит призыву в ряды российской армии.
В целом, банки не требуют от заявителей чего-то невыполнимого. Те, кто хочет взять ипотеку и трудоустроен, могут спокойно ждать ответа от кредитора относительно выдачи ему недостающей суммы для покупки собственного жилья.
На сбор бумаг, необходимых для заключения сделки по ипотеке с кредитором, времени много не потребуется. А чтобы получить заемные средств как можно скорее, можно начинать заниматься сбором документов сразу после регистрации заявки.
Собрав основные документы заблаговременно, вы значительно сократите время на получение займа. Все равно практически всегда требования к пакету документов аналогичны. В крайнем случае менеджер банка подскажет вам, какими бумагами нужно еще дополнить предоставленный пакет документов.
В пакет документов абсолютно точно нужно будет вложить:
Далее, в процессе оформления займа, нужно будет собрать документы по залоговому имуществу. А им обычно выступает недвижимость, которая приобретается в кредит. Просто банк накладывает на ее обременение до полной выплаты обязательства кредитозаемщиком.
За обработку заявки на получение ипотечного кредита банки деньги с заявителей не берут. Но после одобрения заявки заявителю все же придется немного потратиться. На кредитозаемщика будут возложены расходы по оценки залогового имущества и др.
Обращайте внимание на содержание кредитного договора, ведь в нем могут быть прописаны услуги, оплата которых будет возложена именно на вас, а менеджер банка якобы забыл о них рассказать.