Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом молодым семьям? Этот вопрос актуален среди молодых семей, которые пока не имеют возможности самостоятельно оплатить столь дорогую покупку, как жилье.
На сегодняшний день молодым семьям готовы предоставить ипотечные кредиты многие банки. Государство готово субсидировать «ячейку общества», что делает новое жилье еще более доступным.
В данной статье разберемся, могут ли молодые семьи распорядится МК так, чтобы уменьшить свои собственные расходы хотя бы на внесение первоначальной оплаты за недвижимость.
Данная соц. помощь оформляется на мать новорожденного ребенка. Однако, на руки средства МК матери не выдаются. Они имеют целевое назначение, поэтому потратить их можно строго по назначению.
Независимо от того, на что будет потрачен МК, подтверждение документальное от вас однозначно потребуется. Итак, предусмотрены такие цели использования МК:
Так вот, если у вас нет своего семейного гнездышка, вы можете оформить ипотеку и внести средства МК в качестве первого взноса.
Если вы решили оформить ипотеку и покрыть первые расходы по ней при помощи МК, то для начала нужно будет обратиться в Пенсионный Фонд. Именно этот государственный орган является контролирующим по расходу МК.
Одобрение ПФ можно получить, предоставив полный пакет документов, требуемый данной организаций. Что должно входить в этот пакет – можно узнать в ПФ по месту прописки потребителя.
Конечно, никто вам сразу после подачи заявления деньги не даст. Заявка будет рассматриваться в течение 1 месяца, после чего будет принято соответствующее решение.
Отказ ПФ в выдачи МК может быть обжалован в судебном порядке. Однако, выигрышным дело будет только если ваши претензии действительно обоснованы.
Если заявка одобрена, то вам придет уведомление в письменной форме. После этого можно заниматься оформлением ипотеки. Одобрение заявки является подтверждением согласия ПФ перечислить деньги на банковский счет в качестве первого платежа по ипотеке.
Мы уже разобрались в вопросе: можно ли тратить МК на ипотеку? Ответ: можно! Но что же могут предложить нам банки? Ведь средства МК – это всего лишь часть расходов, которые берет на себя государство при оформлении вами ипотеки.
На самом деле большинство банков стремятся привлечь максимальное количество потребителей, и чтобы для молодых семей слово «ипотека» не ассоциировалось с долговой зависимостью на всю жизнь, кредиторы создают программы с минимальными кредитными ставками и более лояльными требованиями.
Как показывает практика, эти 2 показатели действительно сработали на привлечение потребителей и теперь ипотечное кредитование не отпугивает население, а заинтересовывает.
Посмотрим же, что может предложить на сегодняшний день Сбербанк.
Сбербанк обслуживание население нашей страны уже много лет и прекрасно понимает клиента с полуслова. Внимательно разобрав пожелания потребителей, данный кредитор разработал специальную программу ипотечного кредитования. Эта программа предусматривает возможность внести первый платеж в виде перевода денежных средств МК.
Условия программы таковы:
Претендовать на спец. условия, подразумевающие погашение задолженности по первому платежу за счет МК, могут кредитозаемщики, оформляющие ипотеку Приобретение готового/строящегося жилья.
Молодым семьям предоставляется возможность привлечь созаемщика, чтобы увеличить сумму займа, которую готов одобрить банк. Ну и что немаловажно, банк не взымает комиссии за выдачу заемных средств на покупку жилья.
Сбербанк готов выслушать все ваши пожелания и подобрать наиболее приемлемый для вас вариант. Здесь с каждым клиентом работают индивидуально.
Также Сбербанк предлагает своим клиентам 2 вида кредитных карт: персонализированная и неперсонализированная, кредитный лимит по которым равен 150 – 200 тыс. руб.
ВТБ Банк Москвы предлагает своим клиентам упрощенную ипотеку. Для рассмотрения заявки по такой ипотеке потребуется буквально 2 документа.
Данный банк допускает внесение МК на погашение первоначального взноса по ипотеке. Ну а в целом условия банка таковы:
МК может быть использован как на внесение первого платежа по кредиту, так и на погашение задолженности по ипотечному займу.
Примечательно, что первоначальный взнос в общей сложности составляет 15%. Банк готов сотрудничать с клиентом, который может внести первый взнос по такой формуле: 10% (средства МК) + 5% (собственные сбережения).
ВТБ Банк Москвы предлагает ипотечное кредитование не только гражданам РФ, но и иностранным гражданам, легально проживающих на территории нашей страны.
Для регистрации заявки потенциальному кредитозаемщику понадобится паспорт и СНИЛС.
Предложение данного банка явно не самое плохое. Да и тариф кредитования вполне привлекателен. Этот вариант достоин внимания потребителей, которых находятся в поиске надежного кредитора.
В Альфа Банке есть несколько продуктов, которые могут заинтересовать молодую семью. Каждый из них предусматривает внесение МК, если этого хочет кредитозаемщик.
Альфа Банк предлагает потратить МК на заем, направленный на улучшение жилищных условий, или на покупку новой квартиры.
Условия банка выглядят следующим образом:
Альфа Банк, также, как и ВТБ Банк Москвы, разрешает внесение первоначального взноса по формуле: 10% МК + 5% собственных накоплений.
Данный банк готов стать кредитором для потребителей, соответствующим следующим требованиям:
Гражданство не имеет значения, а вот количество созаемщиков увеличено до 3 человек.
НЕ стоит зацикливаться только на кредитных продуктах этого банка, которые предусматривают возможность использования МК. Ведь есть и другие программы кредитования, предусматривающие не менее привлекательные условия.
Если же говорить о займе, средства которого выделяются на улучшение условия проживания в квартире, то тут предусмотрена аналогичная минимальная сумму займа, как и на покупку квартиры. Однако, кредитная ставка в этом случае стартует от 13% годовых. При этом погашение долгового обязательства не может быть растянуто более, чем на 15 лет.
Это далеко все банки, предусматривающие ипотечные продукты, взаимодействующие с МК. Таких банков очень много. Внимательнее изучайте предложения кредитных организаций, ведущие деятельность в вашем регионе. Знайте, что в ипотечном кредитовании нуждаетесь не только вы, но и кредитор, ведь это его доход. И чтобы привлечь внимание потребителя, банк всегда работает над созданием более новых, привлекательных и лояльных условий.