В каком банке можно взять ипотеку плюс материнский капитал

Можно ли погасить кредит материнским капиталом, если он был выдан на потребительские нужды? Сразу стоит отметить, что расходовать средства от МК можно только по их целевому назначению.

Государство не разрешает расходовать материнский капитал на закрытие потребительского кредита, поскольку МК – это гос.поддержка для новорожденного гражданина РФ. Поэтому средства МК могут быть потрачены только на ребенка.

Если родители ребенка решили купить новую комфортабельную квартиру или сделать в своей квартире ремонт, то деньги из МК могут быть использованы на погашение понесенных затрат. Государство заботится о том, чтобы его новый маленький гражданин жил в комфорте.

Использование выделенных государством помощи допустимо по достижению ребенка 3-летнего возраста. Однако, есть один вариант, предусматривающий трату МК в качестве первого взноса.


Целевое назначение МК

Материнский капитал имеет свое целевое назначение, а потому расходы по нему должны быть документально подтверждены родителями несовершеннолетнего ребенка.

Государство допускает использование материнского капитала:

  1. На улучшение условий для комфортного проживания ребенка
  2. На оплату за обучение ребенка
  3. На формирование накопительной части трудовой пенсии

При покупке жилья в кредит непременно нужно указать в договоре цель кредита, т.к. без этого пункта не удастся потратить деньги по назначению. Пенсионный Фонд попросту их не перечислит кредитору.

Заимодателем будет мать ребенка или его отец. Если же недвижимость вам не очень-то и нужна, то лучше приберегите деньги на будущее.

Целевое назначение МК

Условия для выдачи МК на выплату долгового обязательства по ипотеке

Чтобы вы получили право использовать МК на выплату финансового обязательства, нужно соответствовать определенным требованиям. Сейчас мы ознакомимся с этими требованиями:

  • Родители должны сделать долевое разделение недвижимости
  • Соблюдение порядка подачи заявления, где родители поясняют, на что планируется расход МК
  • У родителей не должно быть ограничений родительских прав

Вышеперечисленные условия или требования дают вам возможность получить средства по МК, но также надо будет собрать и необходимые бумаги.


Документы для разрешения использования материнского капитала

Родителю, который является заимодателем, необходимо собрать необходимые бумаги и представить их в контролирующий орган.

Пакет документов выглядит следующим образом:

  • Ксерокопия кредитного договора
  • Документ, подтверждающий сумму остаточной стоимости кредитного обязательства
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилье
  • Ксерокопия лицевого счета
  • Выписка из домовой книги

Все эти документы очень важны и при отсутствии одного из них родители не получат разрешение на трату материнского (семейного) капитала.

Какие банки предлагают ипотеку + МК

Не в каждом банке готовы предоставить ипотеку с учетом внесения взноса материнским капиталом, но все же такие банки есть, и мы выделим их актуальные кредитные предложения.

  • Сбербанк

В этом банке вниманию потребителей предлагается Ипотека + МК. По условиям этого ипотечного кредита заемщик может использовать часть или весь МК на выплату первоначального взноса. Также средствами МК может быть произведено погашение части долгового обязательства или процентов по займу.

Претендовать на данный кредит могут клиенты, которые стали участниками кредитной программы «Приобретение готового жилья – Единая ставка».

Сбербанк ставит в обязательное условие оформление страховки, а нарушений условий страхового договора несет за собой начисление пени или повышения кредитного тарифа.

  • ВТБ Банк Москвы

Этот банк готов стать кредитором для заемщиков, желающих оформить ипотеку +МК. Однако, у банка есть несколько требований к заемщикам:

  1. Первоначальный взнос должен состоять из собственных средств заемщика и материнского капитала
  2. Собственные средства на внесение первого взноса от 5%

С учетом МК в ВТБ Банке Москвы можно оформить кредит на стандарных условиях. Упрощенная схема «Простая ипотека» не предусмотрена кредитором.

Клиенты банка могут потратить МК на оплату уже действующего ипотечного кредита. Сперва надо обратиться в ПФ по месту постоянной регистрации, где также можно поинтересоваться списком необходимых документов для процедуры по погашению займа материнским капиталом.

  • ДельтаКредит

Этот банк является коммерческим банком, который предлагает большое количество кредитных предложений по ипотечному кредитованию. Взять кредит могут семьи, у которых не менее 2 деток.

ДельтаКредит указывает на такие преимущества ипотечного кредитования здесь:

  1. Снизить объем собственных средств, необходимых для внесения первого платежа
  2. Оптимизировать условия ипотечного кредитования
  3. Экономия времени, ведь перевод денежных средств МК осуществляется безналичным переводом из ПФ РФ

В этом банке кредитная ставка невысокая, поэтому этот вариант можно иметь в виду при выборе кредитора.

На самом деле банков, работающих с программой МК гораздо больше. Интересуйтесь в банках своего города об актуальных предложениях.

Какие банки предлагают ипотеку + МК?


Преимущества и недостатки использования МК в ипотечном кредитовании

Бесспорно, использование средств МК материально облегчает родителям выплату по ипотеке, но если проанализировать ситуацию, то можно выделить, как несколько преимуществ, так и недостатков.

Преимущества:

  • Банки создают кредитные программы по ипотеке + МК, а значит выбор есть
  • Ипотечное кредитование с учетом МК предусматривает более низкие тарифы кредитования
  • Банки предлагают свою помощь в сборе всех нужных документов

Недостатки:

  • Длительный период обработки заявки и ее одобрение
  • Заемщику надо будет активно работать как с кредитором, так и с ПФ
  • Обременение приобретенного жилья кредитором до окончательной выплаты кредитного обязательства

Конечно, плюсы и минусы всегда есть и это неизбежно. Но самым большим преимуществом МК является возможность снизить расходы на покупку жилья из собственных сбережений.

Преимущества и недостатки использования МК в ипотечном кредитовании

Государство выделяет помощь молодым родителям и это прекрасно. Не надо отказываться от льгот и возможностей, которые вам предоставляются. И уж лучше купить на оптимальных условиях квартиру, чтобы у ребенка были комфортные условия проживания.

Обращайтесь в банки и интересуйтесь актуальными кредитами, предусматривающие возможность внесения МК первым взносом за покупку недвижимости.

При оформлении ипотеки + МК следует запастись терпением, ведь пока еще искоренить бюрократию никому не удалось. Нужно понимать, что сбор "бумажек" и ожидание решения банка по выдаче кредита немного потрепет вам нервы.

Помните также и то, что кредит - это всегда риск, особенно пока вы полностью не оплатите взятое на себя кредитное обязательство. Ведь если вы внимательнее ознакомитесь с текстом договора, то увидите, что на время, пока кредит не выплачен, на вашу недвижимость наложено обременение. Будьте внимательны и осторожны при выборе кредитуемого банка, ведь надежных кредиторов не просто найти.