Как взять ипотеку в «МТС Банк», условия кредитования в 2017 году
«МТС Банк» - ипотека, прежде всего для крупных городов страны и лиц, уже как-то связанных с банком. В остальном условия кредитования банка, вполне стандартные.
Как и любой ипотечный кредит, кредитование в банке содержит много различных нюансов и потребует от заемщика предоставления объемного пакета документов. Как обычно, нужно предоставить в банк документы, содержащие персональную информацию и документы по ипотечной недвижимости.
Разберем сегодня в нашем обзоре требования банка для выдачи ипотечных кредитов, расскажем, какие документы надо предоставить для оформления.
Условия кредитования
Условия кредитования в банке:
Ставка кредитования едина на весь срок договора (до оформления жилья в собственность и после);
Ипотека доступна только в некоторых городах страны;
Сроки от 3 до 25 лет;
Сумма – минимум 300 тысяч руб.;
Сумма – максимум для г. Москвы и области, для г. Санкт – Петербурга и Лен.области до 15 млн. руб., для других регионов до 8 млн. руб.;
Первый взнос 20 – 85% стоимости жилья;
Размер кредитования – 15 – 85% стоимости жилья;
Подтвержденный доход (форма банка или 2-НДФЛ);
Кредитное обеспечение – залог жилья;
Погашение равными ежемесячными платежами;
При просрочке платежа предусмотрена неустойка 0,2% в день.
Ипотечные программы
Сейчас в банке действуют две программы ипотечного кредитования:
«Квартира в новостройке» - приобретение прав требования на жилье в новостройке, под залог этих прав и последующим залогом нового жилья.
«Квартира на вторичном рынке» - приобретение жилья на «вторичке» с кредитным обеспечением - залог покупаемой недвижимости.
Процентные ставки:
При кредитовании с погашением до 10 лет - ставки 13,5 – 14, 5%;
При кредитовании с погашением до 20 лет - ставки 13,8 – 14, 8%;
При кредитовании с погашением до 25 лет - ставки 14 – 15%.
Кредитные ставки зависят от суммы первого взноса (20-29%, 30-49%, 50-85%), чем больше процентный взнос от стоимости недвижимости, тем ниже ставка кредитования. И чем дольше срок кредитования, тем выше ставка.
Отметим, что ипотечная ставка возрастет на 4% годовых, при отсутствии личного страхования и на 1% - при отсутствии титульного страхования.
Требования к заемщикам
Требования «МТС Банк» к заемщикам:
В качестве основного заемщика могут выступать клиенты зарплатного проекта банка, сотрудники фирм группы АФК «Система», сотрудники «МТС Банк»;
Российское гражданство;
Возраст от 18 лет до 65 лет (на момент окончания кредитования);
Для заемщиков 18 - 23 лет требуется привлечение созаемщиков (но не больше трех);
Наличие регистрации в РФ;
Получение постоянного дохода заемщика в регионе присутствия банка;
Текущий стаж не меньше 3 месяцев и общий - не меньше года;
Для ИП и собственников бизнеса - фактсрок работы фирмы не меньше года.
Документы для ипотеки по заемщику
Документы по персональным данным заемщика:
Анкета – заявление на ипотеку;
Паспорт (копия всех страниц);
Копия свидетельства о регистрации проживания в РФ (при наличии);
Для мужчин до 27 лет - отсрочка от армии или военный билет;
Документы о трудзанятости (копия трудкнижки или труддоговра, заверенные работодателем);
Документы о доходах за последние полгода (2-НДФЛ или форма банка);
Дополнительные документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком/поручителем при наличии (правоустанавливающие документы об имеющемся движимом или недвижимом имуществе, средствах на банксчетах, выписки из реестра о наличии ценных бумаг), документы об уже имеющихся кредитах.
В качестве доходов могут рассматриваться и источники дополнительных доходов, но они так же требуют подтверждения. Такие сведения нужно предоставлять за год и подтверждать уплату налогов по этим доходам.
Все документы предоставляются в банк на русском языке, бумаги на ином языке, должны иметь нотариально удостоверенный перевод. Принятые на рассмотрение бумаги (копии документов) банк назад не возвращает.
Для ипотеки по 2 документам надо предоставить:
Анкета – заявление на ипотеку;
Паспорт (копия всех страниц), при наличии временной регистрации в РФ - копия справки;
Копия водительского удостоверения/свидетельства о регистрации авто, либо загранпаспорт;
Дополнительно для мужчин до 27 лет – справка отсрочки от армии или военный билет.
Для ИП и владельцев бизнеса надо предоставить:
Этот список документов нужен как для заемщика, так и созаемщика или поручителя.
Анкета – заявление на ипотеку для юрлица;
Свидетельство о регистрации юрлица;
Бухгалтерские документы (баланс и форма 2, доходы, обороты, кредиты, банковские счета);
Договор аренды помещения.
В банк нужно предоставлять оригиналы и копии указанных документов. Банк сверяет копии с оригиналами, копии забирает и уже не возвращает.
Документы по недвижимости
Для оформления кредита надо предоставить следующие бумаги по недвижимости:
Свидетельство о праве собственности на жилье;
Документ-основание возникновения права собственности;
Акт приема-передачи жилья для установленных законодательством случаев (при покупке и др.);
Платежки об оплате полной стоимости квартиры;
Копия паспорта залогодателя;
Выписка из ЕГРП, выданная не больше 30 дней назад (можно полученную электронно);
Тех.документация на квартиру (кадастровый паспорт, экспликация или др.);
Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;
Заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения квартиры, либо если состоял – разрешение супруга за передачу имущества в залог;
Заявление залогодателя/продавца об отсутствии лиц, имеющих право на обязательную долю в закладываемой квартире;
Отчет по рыночной оценке, произведенной не больше 5 месяцев назад (оригинал!).
В банк нужно предоставлять оригиналы и копии указанных документов. Банк сверяет копии с оригиналами, копии забирает и уже не возвращает.
Заметим, что если залоговой недвижимостью, является частный жилой дом, то документы нужно предоставлять как по дому, так и по земельному участку.
Заключение
В нашем обзоре мы подробно рассмотрели условия ипотечного кредитования в «МТС Банк», рассказали вам о требованиях к заемщикам и о необходимых документах по приобретаемой и залоговой недвижимости.
Как вы могли убедиться процесс получения ипотеки, является хлопотным делом из-за обилия сопутствующих юридических вопросов и различных нюансов, во все вопросы нужно внимательно вникнуть и во всем разобраться. Кроме того, потребуется собрать немало документов.
Получение ипотечного кредита, нужно начинать с изучения вопроса именно для вашего конкретного случая, тогда сбор документов и общение с банком пройдет значительно легче и быстрее.
