Рефинансирование ипотеки Сбербанк, осуществляется на довольно выгодных для добросовестных заемщиков условиях. Требования банка для получения рефинансирования вполне либеральные. К тому же, заметим, что это крупный и хорошо зарекомендовавший себя банк. Это позволяет заемщикам получать рефинансирование по приемлемым ставкам, без лишней волокиты и нервотрепки.
Рефинансирование в банке осуществляется по программе потребкредитования на довольно внушительную сумму, получив которую можно расплатиться, в том числе и по ипотеке. Рефинансирование осуществляется обычно для кредитов, ранее полученных в других банках. Для рефинансирования ипотеке, взятой в этом же банке, обычно предлагается реструктуризация, условия которой гораздо мягче для заемщика.
Рассмотрим подробно, как можно произвести рефинансирование ипотечного кредита или даже нескольких различных кредитов в Сбербанке.
Перекредитовать ипотеку можно двумя способами:
Вообще, если у вас уже есть ипотека в Сбербанке, то лучше оформить реструктуризацию кредита. Реструктуризация – это заключение нового кредитного договора на более выгодных для заемщика условиях. Процентная ставка обычно по таким договорам самая низкая, какая только может быть.
Рефинансирование обычно осуществляется путем получения потребительского кредита на цели рефинансирования одного или нескольких кредитов других банков. В Сбербанке рефинансирование, относится к потребительским кредитам и позволяет получить сумму до 3 млн. рублей. Рассмотрим далее такое рефинансирование подробно.
Основные условия рефинансирования:
Для подтверждения целевого использования кредита, надо в течение 45 дней предоставить заверенную банком - первичным кредитором справку (выписку) об отсутствии задолженности по рефинансируемому кредиту.
Основные требования:
Основные преимущества рефинансирования в банке:
Основные этапы получения рефинансирования:
Предоставление средств, происходит единовременно, в течение 30 дней после решения банка о кредитовании заемщика. Одновременно с предоставлением займа, банк осуществляет перевод в счет погашения предыдущих кредитов по распоряжению заемщика.
Для рассмотрения банком кредитной заявки надо предоставить следующие бумаги:
Если регистрация по месту проживания временная, то кредитование предоставляется на срок, не превышающий окончания действия этой регистрации ( но это не касается зарплатных клиентов и работников организаций, аккредитованных банком).
Можно не предоставлять, если сумма кредитования равна сумме долга по рефинансируемым кредитам.
Основные правила погашения займа:
Рефинансирование кредитов в банке для добросовестных заемщиков, происходит на вполне приемлемых условиях, если соблюсти все требования банка. Список бумаг для предоставления кредитования по программе рефинансирования достаточно небольшой. Как известно, чем крупнее банк, тем ниже процентные ставки. Обращаясь в этот банк можно надеяться на получение кредитования на достаточно выгодных рыночных условиях и отметим, что возможности различных неприятных подвохов в этом банке минимальны. Все это является очень важным, для заемщика, оказавшегося и так в непростой финансовой ситуации. Отметим, что ставки по кредитам в этом году еще немного снизились, и поэтому пойти на рефинансирование взятой ранее ипотеки стало действительно выгодно с финансовой точки зрения.
Кроме того, напомним еще раз о возможности реструктуризации ипотечных кредитов, она есть не во всех банках, но там, где такая программа есть лучше выбрать именно ее для снижения долгового бремени. При реструктуризации банки обычно предлагают самые минимальные кредитные ставки. Однако, как правило для получения реструктуризации надо предоставить веские причины, причем обосновать их документально, например, справкой о снижении дохода, увольнении, рождении ребенка или по другим причинам.