Что собой представляет рефинансирование ипотеки Сбербанк – основные условия банка

Рефинансирование ипотеки Сбербанк, осуществляется на довольно выгодных для добросовестных заемщиков условиях. Требования банка для получения рефинансирования вполне либеральные. К тому же, заметим, что это крупный и хорошо зарекомендовавший себя банк. Это позволяет заемщикам получать рефинансирование по приемлемым ставкам, без лишней волокиты и нервотрепки.

Рефинансирование в банке осуществляется по программе потребкредитования на довольно внушительную сумму, получив которую можно расплатиться, в том числе и по ипотеке. Рефинансирование осуществляется обычно для кредитов, ранее полученных в других банках. Для рефинансирования ипотеке, взятой в этом же банке, обычно предлагается реструктуризация, условия которой гораздо мягче для заемщика.

Рассмотрим подробно, как можно произвести рефинансирование ипотечного кредита или даже нескольких различных кредитов в Сбербанке.

Рефинансирование ипотеки Сбербанк


Способы рефинансирования ипотеки

Перекредитовать ипотеку можно двумя способами:

  • С помощью получения нового кредита на рефинансирование взятого в другом банке займа;
  • С помощью реструктуризации ипотечного кредита в этом же банке.

Вообще, если у вас уже есть ипотека в Сбербанке, то лучше оформить реструктуризацию кредита. Реструктуризация – это заключение нового кредитного договора на более выгодных для заемщика условиях. Процентная ставка обычно по таким договорам самая низкая, какая только может быть.

Рефинансирование обычно осуществляется путем получения потребительского кредита на цели рефинансирования одного или нескольких кредитов других банков. В Сбербанке рефинансирование, относится к потребительским кредитам и позволяет получить сумму до 3 млн. рублей. Рассмотрим далее такое рефинансирование подробно.

Потребительский кредит на рефинансирование – основные условия

Основные условия рефинансирования:

  • Сумма до 3 млн. рублей;
  • Ставка 14,9%;
  • Валюта – рубли;
  • Сумма-минимум 15000 руб. (для Москвы 45000 руб.);
  • Сумма-максимум 3 млн. руб.;
  • Срок 3 месяца - 5 лет;
  • Комиссии при выдачи отсутствуют;
  • Обеспечение – не нужно;
  • Ставки по кредиту для незарплатных клиентов с облегченным набором документов: до подтверждения целевого использования средств 20,9-22,9%, после 15,9 – 17,9%.

Для подтверждения целевого использования кредита, надо в течение 45 дней предоставить заверенную банком - первичным кредитором справку (выписку) об отсутствии задолженности по рефинансируемому кредиту.

Потребительский кредит на рефинансирование – основные условия


Требования к заемщикам

Основные требования:

  • Возраст от 21 до 65 (на дату полного погашения);
  • Текущий трудстаж не меньше полугода и общий - не меньше года за текущие 5 лет (для зарплатных клиентов – полгода за 5 лет).

Преимущества рефинансирования

Основные преимущества рефинансирования в банке:

  • Уменьшение платежей по предыдущим кредитам;
  • Позволяет снять обременение с имущества, которое было куплено на заемные средства;
  • Кредит можно получить без имущественного обеспечения и поручительства;
  • Программа позволяет получить дополнительные средства на любые цели.

Преимущества рефинансирования


Этапы получения кредита

Основные этапы получения рефинансирования:

  1. Сначала надо заполнить Заявление-анкету на кредитование и подготовить документы;
  2. Затем надо обратиться в любое ближайшее отделение банка и, подать подготовленные бумаги;
  3. Дождаться одобрения кредитной заявки (обычно в течение 2 дней);
  4. Получение нового кредита.

Предоставление средств, происходит единовременно, в течение 30 дней после решения банка о кредитовании заемщика. Одновременно с предоставлением займа, банк осуществляет перевод в счет погашения предыдущих кредитов по распоряжению заемщика.

Документы для получения кредитования

Для рассмотрения банком кредитной заявки надо предоставить следующие бумаги:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Российский паспорт с отметкой о регистрации (или справка о временной регистрации);

Если регистрация по месту проживания временная, то кредитование предоставляется на срок, не превышающий окончания действия этой регистрации ( но это не касается зарплатных клиентов и работников организаций, аккредитованных банком).

  • Подтверждение доходов и трудзанятости;

Можно не предоставлять, если сумма кредитования равна сумме долга по рефинансируемым кредитам.

  • Бумаги о рефинансируемых кредитах.

Порядок погашения кредита

Основные правила погашения займа:

  • Равными ежемесячными платежами;
  • Возможно частичное или полное досрочное погашение по предварительному заявлению заемщика (размер не ограничен, плата не взимается);
  • Неустойка за просрочку платежа 20% годовых от суммы платежа.

Заключение

Рефинансирование кредитов в банке для добросовестных заемщиков, происходит на вполне приемлемых условиях, если соблюсти все требования банка. Список бумаг для предоставления кредитования по программе рефинансирования достаточно небольшой. Как известно, чем крупнее банк, тем ниже процентные ставки. Обращаясь в этот банк можно надеяться на получение кредитования на достаточно выгодных рыночных условиях и отметим, что возможности различных неприятных подвохов в этом банке минимальны. Все это является очень важным, для заемщика, оказавшегося и так в непростой финансовой ситуации. Отметим, что ставки по кредитам в этом году еще немного снизились, и поэтому пойти на рефинансирование взятой ранее ипотеки стало действительно выгодно с финансовой точки зрения.

Кроме того, напомним еще раз о возможности реструктуризации ипотечных кредитов, она есть не во всех банках, но там, где такая программа есть лучше выбрать именно ее для снижения долгового бремени. При реструктуризации банки обычно предлагают самые минимальные кредитные ставки. Однако, как правило для получения реструктуризации надо предоставить веские причины, причем обосновать их документально, например, справкой о снижении дохода, увольнении, рождении ребенка или по другим причинам.