Ипотека, или долгосрочный залоговый кредит, считается одним из самых популярных способов приобретения своего жилья в современных условиях городской жизни. АКБ Росбанк, который входит в десятку крупнейших банков России, предоставляет разнообразные варианты ипотечного кредитования.
Росбанк ипотека, представляет собой набор кредитных программ, которые позволяют учесть специфику и пожелания каждого клиента.
Прежде чем выбирать подходящий банк для оформления желаемого кредита, тщательно изучите не только условия кредитования, но и информацию о банке (отзывы, историю, финансовые показатели). Ведь договор ипотеки подразумевает долгосрочное сотрудничество с банком, а значит, финансовое учреждение должно быть надежным.
ОАО АКБ Росбанк является представительством международной группы Societe Generale, которая существует на финансовом рынке вот уже полтора века. На российском рынке Росбанк (ранее КБ «Независимость»), работает с 1993 года. В 2016 году журнал Forbes поставил Росбанк на 7-е место в своем ежегодном рейтинге надежности банков, а Центробанк России включил Росбанк в десятку наиболее важных кредитных организаций России.
Структура Росбанка включает в себя такие дочерние банки, как Русфинанс банк и ипотечный банк ДельтаКредит. Именно «дочка» Росбанка - ДельтаКредит является узкоспециализированным банком по выдаче ипотечных кредитов. Если вы решите оформить ипотеку Росбанка, кредитором будет выступать ДельтаКредит, а вот погашать займ можно в любом из отделений Росбанка.
Кредитные предложения банка постоянно претерпевают изменения и стараются отвечать как общему состоянию экономики, так и запросам российских граждан. Учитывая стратегию развития банка, макроэкономические показатели и пожелания клиентов, в 2017 году, в банке действуют 7 программ ипотечного кредитования, и программа рефинансирования кредитов, выданных другими банками.
Каким критериям должен соответствовать потенциальный заемщик Росбанка, и на какие виды недвижимости можно оформить займ? Об этом мы поговорим ниже.
Общие правила выдачи ипотечных кредитов Росбанком:
Основные требования к заемщикам:
Следует отметить, что гражданство получателя кредита, наличие у него военного билета или поручителей не имеет для банка особого значения. Решение о выдаче кредитных средств банк принимает, проанализировав предоставленные заемщиком документы, поэтому к подготовке документации нужно подойти с особой щепетильностью.
Документы, основываясь на которых банк выносит решение, можно разделить на две группы:
К документам первой группы относятся:
Документы на недвижимость необходимы следующие:
Чтобы не тратить время на поход в банк, можно подать заявку на сайте или позвонить в контактный центр Росбанка. После предварительного одобрения, следует приступить к процессу сбора документов. Банк рассматривает заявку на кредит на протяжении 3-х дней, после того как вы предоставите полный комплект документов.
Стремясь удовлетворить различные требования своих клиентов, Росбанк разработал достаточно широкую линейку программ ипотечного кредитования. Рассмотрим особенности каждого ипотечного кредита:
Выдается банком минимум под 10% годовых. Первоначальный взнос при оформлении кредита – от 15% стоимости объекта недвижимости. При этом, окончательное решение о размере процентной ставки принимается банком. Так, получить кредит под 10-11,5% годовых возможно на вторичное жилье, при условии, что вы сделаете первый взнос в размере свыше 50% стоимости объекта недвижимости, а кроме того, застрахуете свою жизнь и здоровье в банке.
Важно учитывать: дом, в котором вы планируете покупать недвижимость, не должен числиться в списках на снос или капитальную реконструкцию, а сама квартира должна быть оснащена кухней и санузлом.
Оформляется при условии, что заемщик сделает первый взнос в размере минимум четверть (25%) от стоимости комнаты. Процентная ставка – от 10,5% в год.
Оформление долгосрочного займа на комнату более проблематично, чем оформление кредита на квартиру или дом. Поэтому, к объекту ипотеки, банк выдвигает дополнительные требования: комната должна быть подключенной ко всем коммуникациям, не должно быть задолженности по коммунальным услугам, а здание, в котором расположена комната, должно иметь не более 50% износа.
Эта кредитная программа очень похожа предложение банка «Ипотека на квартиру или долю», но в данном случае, кредитуется конкретно приобретение жилья в доме, который находится в стадии строительства или в новостройке. Согласно условиям Росбанка, компания-застройщик и объект строительства должны пройти процедуру аккредитации в банке.
Первоначальный взнос заемщика составляет 20% от стоимости объекта покупки, ставка по кредиту – минимум 10% в год.
Чтобы оформить этот вид кредита, заемщик должен иметь в собственности недвижимость, которая будет выступать залогом. Процентная ставка от 10% годовых.
Это целевой кредит для граждан, желающих приобрести собственный дом. Банк предоставляет такой кредит под 11,5% годовых, при условии внесения первоначального взноса в размере 40% от стоимости дома, который будет куплен в кредит.
Оформление кредита на приобретение частного дома возможно, если в здании подключены все коммуникации и дом считается пригодным для круглогодичного проживания.
С помощью данной кредитной программы, можно приобрети гараж в многоквартирном доме или в гаражном кооперативе. Для оформления кредита, кроме документов подтверждающих вашу личность и платежеспособность, понадобятся: технический паспорт на гараж, справка из БТИ, а также справка о присвоении заемщику ИНН.
Получить такой кредит можно, сделав изначальный взнос в размере 30% стоимости гаража, процентная ставка составляет минимум 10% в год.
Под апартаментами следует понимать непроизводственное, нежилое, структурно обособленное помещение, подключенное ко всем коммуникациям. При этом, здание в котором расположены апартаменты, должно иметь не менее двух этажей и не более 50% износа.
При оформлении кредита на апартаменты действуют следующие условия: процентная ставка составляет минимум 10% годовых, первоначальный взнос – от 20%.
Зная стоимость желаемой недвижимости, и выбрав для себя подходящую кредитную программу Росбанка, можно приблизительно рассчитать сумму ежемесячного платежа с помощью специального калькулятора на сайте банка.
Безусловно, краткий обзор кредитных программ Росбанка, не позволяет раскрыть всю специфику оформления ипотечных кредитов. Так, например, банк допускает возможность снижения ставки по кредиту при оформлении пакета страховых услуг. Для молодых родителей банк сделает отсрочку платежа в случае рождения ребенка, а также предоставляет возможность частично погасить кредит с помощью материнского капитала. Более обширную информацию о кредитных продуктах, предоставляемых Росбанком можно узнать на сайте, или обратившись непосредственно в отделение банка.