Нововведения 2017 года в Сбербанке для получения ипотеки молодой семьи – специальная программа банка и госсподдержка

Сбербанк «Ипотека для молодой семьи» – специальная программа для получения ипотеки на выгодных льготных условиях. Программа содержит дополнительные бонусы, в виде сниженной процентной ставки, а также некоторые послабления в условиях предоставления и оформления кредита.

Благодаря этой специальной программе банка, а также спецпрограмме господдержки, многие семьи получают возможность решить свои жилищные проблемы или просто купить новую квартиру, отвечающую самым последним современным стандартам.

Оформление ипотеки всегда очень хлопотное дело, но специальная программа банка и новые сервисные банковские услуги позволяют значительно сократить бумажную волокиту, ускорить процесс получения ипотеки, а также сделать ее доступнее.

Расскажем подробно в нашем обзоре, об основных условиях банка в этом году.

Условия кредитования по программе банка «Молодые семьи»

Условия кредитования для зарплатных клиентов банка или при приобретении объекта недвижимости, который построен с участием сбербанковского кредита:

• Ставка от 10,75% годовых;
• Срок 1- 30 лет;
• Первый взнос от 20%;
• Возможно предоставление кредитования без подтверждения текущих доходов и трудзанятости.

Отметим, что банк выдает кредиты с 21 года, а молодой семьей считается семья, если хотя бы одному супругу до 35 лет. Для неполных семей, соответственно возраст 21-34 лет.

Если заемщик не получает свою зарплату на карту банка, то действуют следующие надбавки к указанным условиям:

• +0,5% если вы не получаете свой ежемесячный доход на карту этого банка;
• +1% - до госрегистрации недвижимости;
• +1% - при отказе от страховки жизни и здоровья.

Получение кредита

Пошагово процедура получения ипотеки выглядит так:

• Сначала надо заполнить Заявление-анкету на ипотеку и собрать документы.

Вопросы по подбору требуемых документов можно задать по телефону клиентской горячей линии.

• Затем надо обратиться в офис банка с подготовленными бумагами;
• Дождитесь одобрительного решения банка о кредитовании;
• Соберите документы по приобретаемому жилью;
• Приходите в офис банка с бумагами по недвижимости и подпишите креддоговор и сопутствующие бумаги (залоговый договор и страховые документы);
• Получите кредит и оформите собственность на новую недвижимость.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»

В связи с нововведениями этого года и госпрограммой «Жилище», Сбербанк осуществляет кредитование с использованием свидетельств господдержки для молодых семей, официально признанных нуждающимися в улучшении жил.условий. Цель этой подпрограммы – исполнение госпрограммы поддержки молодых семей с целью решения их жилищных проблем. По программе господдержки семья получает право на соцвыплату, которое подтверждается спецсвидетельством о получении соцвыплаты.

Порядок реализации господдержки молодой семье

Получение соцвыплаты осуществляется безналично, путем перечисления средств на счет заемщика, на основании заявления-требования банка на получение средств господдержки из госбюджета.

Владелец свидетельства о праве соцвыплату должен в течение месяца (со дня выдачи) сдать его в банк.

Есть возможность использовать соцвыплату для приобретения жилья у физлиц или юрлиц, как на «первичке», так и на «вторичке» или индивидуального жилого строительства.

Как оформить кредит с господдержкой

• Для оплаты ипотечного жилья в банк представляется:

1. договор банксчета;
2. договор на жилье;
3. выписка из ЕГРН, которая должна содержать данные о лицах имеющих право на жилпомещение;
4. документы, подтверждающие наличие необходимых средств для оплаты ипотечного жилья.

• В случае использования соцвыплаты на уплату первого взноса надо представить в банк:

1. договор банксчета;
2. креддоговор;
3. договор на помещение, а в случае индивидуального строительства дома - договор стройподряда.

• В случае использования соцвыплаты для погашения долга и уплаты процентов в банк представляется:

1. договор банксчета;
2. креддоговор;
3. выписка из ЕГРН или бумаги на строительство (при незавершенке);
4. справку кредитора об оставшейся части задолженности.

Документы для получения ипотеки

Заявка-анкета заемщика;

Если есть созаемщики, то они предоставляют те же документы, что и заемщик.

1. Российский паспорт с пропиской, либо дополнительно справка о временной регистрации;
2. Платежный документ о внесении первоначального взноса за ипотечную недвижимость.

Документы по ипотечной недвижимости (в течение 60 дней):

1. Документ, являющийся основанием приобретения недвижимости;
2. Свидетельство - право собственности;
3. Выписка ЕГРП (о том, что нет обременений);
4. Документ, являющийся основанием на право собственности Продавца (разрешение строительства);

Документы по залоговой недвижимости:

1. Свидетельство - право собственности;
2. Выписка ЕГРП (о том, что нет обременений);
3. Документ, являющийся основанием на возникновение права собственности;
4. Отчет об оценке стоимости жилого помещения;
5. Кадастр. паспорт, поэтажник или экспликация (могут предоставляться в составе техпаспорта);
6. Нотариальное согласие супруга на залог недвижимости;
7. Нотариальное заявление залогодателя, что он не был в браке, когда у него появилось недвижимость;
8. Брачный договор (если есть);
9. Выписка из домкниги или справка из ЖЭО о том, что нет иных зарегистрированных лиц в жилом помещении;
10. Документы на землю, на которой расположена недвижимость;

Список бумаг может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации.

Заключение

В нашем обзоре мы рассмотрели основные моменты получения ипотеки и рассказали о банковских требованиях. Отметим, что банк предоставляет для таких заемщиков дополнительные льготные условия, как с точки зрения условий кредитования, так и по оформлению необходимых бумаг. При недостаточном семейном доходе для получения нужной заемной суммы, банк делает поблажку и позволяет использовать при расчете максимальной суммы кредита, доходы родителей заемщиков, которые становятся созаемщиками по ипотечному договору. Желаем удачи!