Особенности ипотеки с государственной поддержкой, которую можно получить в Сбербанке

Сбербанк ипотека с господдержкой – программа обеспечения жильем вне зависимости от социального статуса соискателей ссуды, была начата этим учреждением 1.03.2017 г. и продлится по 31.12.2017. Сопричастность государства позволила снизить установленные проценты по займу, уменьшить сумму стартового взноса.

Содействие государства в программах приобретения личного жилья – это не просто шанс оформить ссуду c более низкими кредитными ставкам, но получить некоторые иные преимущества. Строго очерченный круг новостроек, охватываемых программой, гарантирует заёмщикам ипотеки ввод в строй качественного жилья.

Сегодня подобный вид ипотеки, не преувеличивая возможно назвать наиболее выгодным на рынке финансовых услуг, предлагаемых банками заёмщикам, желающим получить личное жильё.

Встреча В.В. Путина и Председателя правления Сбербанка Г.Грефа, после которой финансовое учреждение приняло решение o продлении ипотечного кредитования с поддержкой государства на 2017 год с предполагаемым снижением ставок.

Виды недвижимости, охватываемые программой поддержки государством

В Сберегательном банке доступно оформить ипотеку по программе поддерживаемой государством на ограниченные виды недвижимости:

  • многоквартирный дом;
  • квартиры в новостроях;
  • таунхаус c землей.

Также одно из условий - прохождение приобретаемого жилья государственной аккредитации. Реестр доступных новостроев представлен на сайте Сберегательного банка - раздел про программу государственной поддержки по ипотечному кредитованию. Они изложены на странице объектов, которые одобрены Сберегательным банком.

Это правило не просто совпадает с заинтересованностью государства по расширению рынка возведения жилья, но позволяет обезопасить заёмщика от недобросовестных застройщиков, гарантирует качественность строительства, является ручательством, что сдаваемое в эксплуатацию жильё будет отвечать всем нормам.

Процентные ставки по кредитованию с поддержкой государства в Сберегательном банке

Проценты при ссудах на приобретение жилья c поддержкой государством составляет от 11,4 процентов (при условии, что заем берётся в национальной валюте, рублях). Сбербанк оставляет за собой право повысить эту ставку до 12,9 % если пользующийся ипотекой не будет придерживаться обязательств во всем объёме, при неисполнении пункта про страхование жизни, a также здоровья, в случае непродления ежегодно обновляемого срока, указанного в полисе страховки.

 Сберегательном банке ипотека с поддержкой государства от 11,4 %

Преимущества ипотеки с государственным кредитованием, которые можно получить в Сбербанке

К достоинствам ипотеки с господдержкой можно отнести также такую немаловажную особенность, снижающую общие затраты, как отсутствие дополнительных комиссий за процедуру оформления кредита.

При ипотеке, которую получают в Сберегательном банке в рамках программы, поддерживаемой государством, такие члены семьи, как жена или муж, считаются созаёмщиками автоматически.

Для тех, кто имеет постоянную работу и получает заработную плату c использованием лицевого счета в Сбербанке порядок принятия решения значительно упрощен. Для таких заёмщиков процесс рассмотрения вероятности получения ипотеки инициируется при предъявлении паспорта. К рассмотрению принимаются только паспорта граждан РФ.

Интерфейс калькулятора для расчета займа по ипотеке

К достоинствам ипотеки с господдержкой, которую предлагает Сберегательный банк, можно отнести предоставление права погасить кредит досрочно – при этом никакие добавочные платежи не взимаются.

Если пользующийся ипотекой не придерживается договорных условий с банком, задержка платежей по обслуживанию займа влечет за собой возникновение проблем, например, необходимость уплаты неустойки, которая может составить до двадцати процентов годовых от суммы, которая просрочена.

Важная положительная особенность ипотеки получаемой в Сберегательном банке по программе оказания помощи государством – право использовать для возвращения кредита материнский капитал, a также налоговые вычеты. B 2017 г. сумма имущественного налогового вычета достигла двух миллионов рублей.

Требования, которые в Сбербанке предъявляют к заёмщику

В 2017 г. ипотечная программа Сбербанка с государственной поддержкой охватывает только тех граждан, которые достигли возраста двадцать один год, а также на момент завершения ипотеки не будут старше 75 лет.

Ипотечное кредитование по программе кредитования жилья, поддерживаемого государством в Сбербанке можно оформить сроком от года до тридцати лет.

Куда обращаться за получением ипотеки в рамках программы государственной поддержки

Для получения ипотечного займа в Сбербанке с поддержкой государства нужно обращаться:

  • в отделение Сберегательного банка по месту регистрации соискателя ипотеки или же по месту регистрации созаёмщиков;
  • в отделение, которое находится по месту нахождения объекта недвижимости, на который берется ипотека;
  • по месту аккредитации организации, в которой трудится соискатель ипотеки.

По программе предоставления ипотечного кредитования с поддержкой государства, которая проводиться в Сберегательном банке, количество созаёмщмиков ограничивается тремя физлицами.

Пакет необходимых документов

Пакет документов, который затребует Сбербанк для того, чтобы приступить к рассмотрению заявки на ипотеку включает:

  • анкета-заявление, подающаяся от имени соискателя ипотеки, а также от имени всех созаёмщиков, если таковые имеются;
  • паспорт заёмщика c соответствующей отметкой про регистрацию (подобное требование касается созаёмщиков);
  • трудовая книжка соискателя ипотечного кредитования ( если имеются созаёмщики – также аналогичные документы);
  • подтверждающий доход заёмщика документ (если имеются созаёмщики – они тоже обязаны предоставить подобные документы);
  • если же при соискании ипотеки привлекается недвижимость как залог - потребуется предоставить документы, удостоверяющие право владения этой недвижимостью, экспертное заключение о её цене;
  • подтверждение постоянной регистрации в месте пребывания заёмщика.

Учреждение Сберегательного банка берет на изучение заявки до пяти рабочих дней, считая от дня предоставления. Если банк примет решение про выдачу ипотеки – он может потребовать предоставить также иные документы, например, которые удостоверяют возможность сделать первый взнос, другие документы на рассмотрение банка.

Порядок погашения ипотеки

Клиентам Сберегательного банка доступны различные виды оплат для погашения займа. Предлагаются:

  • выплата частями;
  • единовременное погашение;
  • погашение путем равномерных одинаковых платежей.

Подробно об ипотеке с государственной поддержкой, которую предлагает Сбербанк, излагается в видеоролике.