Связь-банк ипотека поможет многим решить проблему приобретения жилья. Сегодня квартирный вопрос возникает практически в каждой молодой семье, желающей жить отдельно от родительского дома. При оценке действующих программ кредитования клиенты не должны забывать о некоторых важных аспектах. Ипотеку на выгодных условиях могут получить те, кто смогли накопить приличную сумму для первоначального взноса.
Связь-банк считается универсальным учреждением, предоставляющим различные виды кредитования населению. Стоит выделить в качестве одного из приоритетных направлений кредитования частных лиц Связь-банка – ипотеку. Этот банк занимает лидирующие позиции по продаже ипотечных кредитов. Все действующие ипотечные предложения соединены в 4 основные группы:
Стоит отметить следующие выгодные преимущества действующих ипотечных программ от Связь-банка:
Чтобы получить выгодный ипотечный кредит, клиент должен соответствовать следующим требованиям:
Подобная группа займов предназначена для кредитования жилья на вторичном рынке. На выданные кредитные средства можно приобрести благоустроенное жилье, гараж либо иное помещение. Выдаются подобные кредиты исключительно в национальной валюте. Здесь действует минимальный процент в 9,5%, он растет вместе с размером первоначального взноса и оптимальным сроком кредитования. Величина минимального первоначального взноса составляет 10%, при наличии собственного жилья в роли залога возможно освобождение от оплаты первоначального взноса. По сумме займа действует ограничение по сумме выданного займа от 400 тыс. р. до 60 млн р.
Также действует направление ипотечного кредитования, позволяющее приобретать жилье в новостройке на выданные средства. Но тут действует одно определенное условие: установленный строительный проект должен быть в точности согласован с банком. При максимальном первоначальном взносе и минимальных сроках заимствования годовой процент составляет 11,3%. Допустимый срок кредитования ограничен 30 годами. Допустимая сумма к выдаче колеблется в пределах от 400 до 30 млн р.
Это специальный ипотечный продукт, действующий наряду с профильными государственными программами. Суть этой программы заключается в том, что военные, являющиеся официальными участниками накопительной ипотечной системы, могут взять в кредит любое выбранное жилье, а временное погашение займа будет производиться за счет средств муниципального бюджета. Принятая процентная ставка по этому кредиту составляет до 9,5%, для его оформления военнослужащий предъявляет всего 2 документа: оригинальный паспорт и свидетельство участника НИС. Размер ипотеки ограничен суммой в 2,4 млн. р. Максимальный срок погашения ипотечного займа составляет 20 лет, но на момент полного погашения займа заемщик не должен быть старше 45 лет. Заявление на оформление военной ипотеки можно подавать по электронной почте, не посещая для этого отделение банка.
Если у клиента имеется ликвидная недвижимость, то он может претендовать на получение залогового кредита в Связь-Банке.
Связь-банк здесь ограничил целевое назначение залоговых средств: они могут быть потрачены на внешний либо внутренний ремонт самого жилья, а также на другое преобразование, связанное с этой недвижимостью. Кредитные средства, полученные под залог коммерческой недвижимости, могут расходоваться на любые потребительские цели. Годовой процент в этом банке начинается с 12,7% в рублях. Ограничение по максимальному сроку выдачи составляет 15 лет. Допустимая сумма не должна превышать 30 млн. р.
Любой из перечисленных ипотечных кредитов выдается в этом банке на срок от пары месяцев до нескольких десятков лет. Претендент на получение должен иметь хорошую кредитную историю и достаточно высокий уровень доходов, чтобы иметь возможность ежемесячно оплачивать ипотеку. На регулярные взносы должно тратиться не более 40% от общего месячного дохода. Рассчитать величину ежемесячного взноса по тому или иному кредиту можно при помощи действующего онлайн-калькулятора, размещенного на официальном сайте. При помощи этого сервиса клиент сможет самостоятельно оценить свои финансовые возможности и подобрать оптимальный кредитный продукт в Связь-Банке. При этом важно помнить, что Связь-Банк не занимается рефинансированием ипотечных кредитов, взятых в других финансовых учреждениях.
Для всех действующих программ банка принят единый список документации и стандартный порядок оформления, исключение составляет лишь военная ипотека. Клиент выполняет лишь 3 простых действия: приходит в действующее отделение банка со свей собранной документацией, заполняет нужную заявку, ждет соответствующего решения банка.
После одобрительного решения заемщик должен подобрать недвижимость, которую он намерен приобрести. После этого может потребоваться оценочная комиссия и обязательное оформление страхования. Оформить ипотеку в этом банке достаточно легко, здесь действует стандартный набор личных документов.
Чтобы подобрать для себя оптимальную программу, необходимо подавать документы сразу в несколько действующих банков, в случае отказа клиенту не придется терять личное время. Собирать документы не придется повторно. Все поданные личные данные проверяются, поэтому необходимо предоставлять точные сведения в банк, ведь все тщательно проверяется. При выборе сроков и процентов по ипотеке необходимо делать так, чтобы ежемесячная сумма не превышала 30% от месячного дохода. Только в этом случае выдержать серьезную финансовую нагрузку в течение многих лет будет не так уж и сложно.