Какие условия на получение ипотеки

Условия ипотечного кредита в каждой банковской организации практически аналогичны. Несущественные изменения могут быть вызваны внутренней политикой банка.

Ипотечный кредит не менее востребован на ряду с потребительским. Ведь каждой молодой семье хочется иметь свое отдельное жилье. И это нормально. Но на сколько нормальные условия ипотечного кредитования предлагаются им?

Существует много программ ипотечного кредитования, которые предусматривают специальные условия от банка, а также государственную поддержку в виде субсидирования ипотечного займа.

Данная статья отразит условия кредитования нескольких банков. Это позволит вам, потребителям, взвесить все «за» и «против» при выборе того или иного кредитуемого банка.


Ипотека от Сбербанка России

Вообще в Сбербанке вниманию потенциальных кредитозаемщиков предлагается огромный выбор кредитных продуктов. Смысл ипотечного кредитования, в принципе, аналогичен. Разница может быть разве что в тарифе кредитования и в перечне необходимых документов.

Для примера рассмотрим кредит на приобретение готового жилья. Каковы же его условия?

Условия Кредита на приобретение готового жилья таковы:

  • Размер ипотечного займа: от 300 тыс. руб.
  • Тариф: от 10,25% годовых
  • Максимальный период обслуживания займа: 30 лет
  • Первый платеж: от 20% общей стоимости недвижимости
  • Валюта: рубли РФ
  • Обязательное страхование
  • Обеспечение по кредиту – обязательное условие
  • Льготные условия для молодых семей
  • Возможность привлечь созаемщика

В качестве залога будет использовано приобретаемое жилье (имеется в виду квартира) или земельный участок вместе с домом, если это частный дом.

Данное кредитное предложение предполагает покупку жилья на вторичном рынке.

Исчислить приблизительную стоимость такого кредита можно на кредитном калькуляторе Сбербанка.

Ипотека от Сбербанка России

ВТБ24: ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости

Это еще один банк, который может предложить большой выбор программ ипотечного кредитования. Но поскольку у Сбербанка мы рассматривали условия ипотечного кредита с учетом покупки недвижимости на вторичном рынке недвижимости, то от ВТБ24 тоже возьмем на изучение условия кредитования аналогичного кредитного продукта.

Итак, денежный заем «Покупка готового жилья» предусматривает следующие условия:

  • Размер кредитной суммы: до 60 млн. руб.
  • Первый взнос: от 10%
  • Тариф: от 12,1% годовых
  • Время, которое банк может выделить на выплату долга: 30 лет
  • Отсутствие комиссии за выдачу кредитных денег

Тариф размером 12,1% доступен кредитозаемщикам при условии оформления комплексного страхования с учетом дисконта.

Если потребитель твердо решил, что именно в этом банке он хочет обслуживаться, то может смело регистрировать заявку. Сделать это можно как в банковском отделении, так и на его сайте.

Если есть желание исчислить стоимость кредита на кредитном калькуляторе, имейте в виду, что вы получите только приблизительный расчет. Точный расчет можно сделать с помощью менеджера банка в банковском отделении.

ВТБ24: ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости


Ипотечный заем от Россельхозбанка

В Россельхозбанке также немало ипотечных кредитов, но большинство из них направлены на покупку жилья у компаний - партнеров банка.

Для наглядного примера возьмем денежный заем под названием «Целевая ипотека», который предусматривает покупку жилья на усмотрение клиента, но с учетом залога.

Если говорить об этой кредитной программе более развернуто, то стоит отметить такие условия кредитования:

  • Наибольший размер денежного займа: 20 млн. руб.
  • Тариф: 11,5 – 15,5% годовых
  • Время кредитования: до 30 лет
  • Валюта: рубли
  • Без первоначального взноса
  • Положительное решение по заявке действительно 90 дней

Очень приятно может удивить потенциальных заемщиков данный кредитный продукт, ведь многие хотят иметь свою квартиру, но не у всех есть средства для внесения первоначального взноса.

Целевое назначение этого кредита распространяется на покупку жилья:

  • На первичном и вторичном рынке
  • Таунхаус с земельным участком
  • Покупка земельного участка

Это основные условия ипотечного кредита от Россельхозбанка. Более детальную информацию можно получить при консультации с менеджером банка.

Ипотечный заем от Россельхозбанка

Ипотека в банке Райффайзен

В отличии от вышеуказанных банков, В Райффайзенбанке мы для примера рассмотрим ипотечный заем, назначение которого является покупка квартиры в новостройке.

Покупка квартира возможна у застройщиков, которые прошли аккредитацию у Райффайзенбанка.

Условия кредита:

  • Сумма ипотечного займа: до 26 млн. руб.
  • Ставка: 11 – 11,5% годовых
  • Время ипотечного кредитования: до 25 лет
  • Без комиссии за обработку заявки и выдачу кредитных средств
  • Обеспечение в виде залога недвижимости
  • Первый взнос: от 10% стоимости приобретаемого жилья

Также для получения такого ипотечного займа надо будет приобрести страховку.

Пару слов относительно страховки. Вряд ли вы найдете банк, который решится кредитовать заемщика без оформления страховки. Многие банки вообще запрашивают оформление комплексной страховки, что непременно «влетит вам в копеечку».

Если потребительский кредит предусматривает добровольное страхование, то с ипотекой дело обстоит иначе: хочешь ипотечный заем – следуй всем условиям и требованиям кредитодателя.

Ипотека в банке Райффайзен


Промсвязьбанк: условия ипотечного кредитования

В Промсвязьбанке есть кредитное предложение, предусматривающее покупку новостройки. Купить собственное жилье можно в кредит, предусматривающий:

  • Максимальный размер денежного займа: 3 млн. руб.
  • Тариф: от 12,5%
  • Первый платеж: от 10%
  • Без комиссии
  • Кредитование в течение 25 лет
  • Возможность выплатить кредит преждевременно без штрафов и дополнительных комиссий

Потребителю следует принять во внимание, что все расходы, связанные с оформление ипотечного кредита, возлагаются на него.

Промсвязьбанк: условия ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование в банке Открытие

В банке Открытие аналогичные условия ипотечного кредитования. Тем не менее, обращаясь в данный банк, будущие кредитозаемщики могут рассчитывать на такие условия:

  • Сумма кредита: до 15 млн. руб.
  • Тариф: от 12,5%
  • Максимальный период кредитования: 25 лет
  • Первоначальный платеж: 20 – 80% от общей стоимости

Такой денежный заем доступен гражданам РФ, которые подпадают под возрастную категорию 18 – 65 лет.

Ипотечное кредитование является хорошей помощью семьям, которые хотят обзавестись отдельным жильем. Вышеупомянутые кредитные предложения могут вам не подойти, но кроме них есть еще много кредитных программ по ипотеке.

Ипотечное кредитование в банке Открытие

Для семей, где есть маленькие дети, может подойди программа, предусматривающая внесение первоначального взноса с учетом денежных средств Материнского капитала. Такие программы поддерживаются субсидированием от государств.

Помните, что перед подписанием каких-либо документов, надо непременно ознакомиться с его содержанием. Ведь ипотека предусматривает кредитование в больших размерах, ответственность за выплату которого возлагается на заемщика и на его доверенное лицо - созаемщика, т.к. в случае прекращения выплаты долгового обязательства заемщиком, вся ответственность переход к его доверенному лицу.