Условия ипотечного кредита в каждой банковской организации практически аналогичны. Несущественные изменения могут быть вызваны внутренней политикой банка.
Ипотечный кредит не менее востребован на ряду с потребительским. Ведь каждой молодой семье хочется иметь свое отдельное жилье. И это нормально. Но на сколько нормальные условия ипотечного кредитования предлагаются им?
Существует много программ ипотечного кредитования, которые предусматривают специальные условия от банка, а также государственную поддержку в виде субсидирования ипотечного займа.
Данная статья отразит условия кредитования нескольких банков. Это позволит вам, потребителям, взвесить все «за» и «против» при выборе того или иного кредитуемого банка.
Вообще в Сбербанке вниманию потенциальных кредитозаемщиков предлагается огромный выбор кредитных продуктов. Смысл ипотечного кредитования, в принципе, аналогичен. Разница может быть разве что в тарифе кредитования и в перечне необходимых документов.
Для примера рассмотрим кредит на приобретение готового жилья. Каковы же его условия?
Условия Кредита на приобретение готового жилья таковы:
В качестве залога будет использовано приобретаемое жилье (имеется в виду квартира) или земельный участок вместе с домом, если это частный дом.
Данное кредитное предложение предполагает покупку жилья на вторичном рынке.
Исчислить приблизительную стоимость такого кредита можно на кредитном калькуляторе Сбербанка.
Это еще один банк, который может предложить большой выбор программ ипотечного кредитования. Но поскольку у Сбербанка мы рассматривали условия ипотечного кредита с учетом покупки недвижимости на вторичном рынке недвижимости, то от ВТБ24 тоже возьмем на изучение условия кредитования аналогичного кредитного продукта.
Итак, денежный заем «Покупка готового жилья» предусматривает следующие условия:
Тариф размером 12,1% доступен кредитозаемщикам при условии оформления комплексного страхования с учетом дисконта.
Если потребитель твердо решил, что именно в этом банке он хочет обслуживаться, то может смело регистрировать заявку. Сделать это можно как в банковском отделении, так и на его сайте.
Если есть желание исчислить стоимость кредита на кредитном калькуляторе, имейте в виду, что вы получите только приблизительный расчет. Точный расчет можно сделать с помощью менеджера банка в банковском отделении.
В Россельхозбанке также немало ипотечных кредитов, но большинство из них направлены на покупку жилья у компаний - партнеров банка.
Для наглядного примера возьмем денежный заем под названием «Целевая ипотека», который предусматривает покупку жилья на усмотрение клиента, но с учетом залога.
Если говорить об этой кредитной программе более развернуто, то стоит отметить такие условия кредитования:
Очень приятно может удивить потенциальных заемщиков данный кредитный продукт, ведь многие хотят иметь свою квартиру, но не у всех есть средства для внесения первоначального взноса.
Целевое назначение этого кредита распространяется на покупку жилья:
Это основные условия ипотечного кредита от Россельхозбанка. Более детальную информацию можно получить при консультации с менеджером банка.
В отличии от вышеуказанных банков, В Райффайзенбанке мы для примера рассмотрим ипотечный заем, назначение которого является покупка квартиры в новостройке.
Покупка квартира возможна у застройщиков, которые прошли аккредитацию у Райффайзенбанка.
Условия кредита:
Также для получения такого ипотечного займа надо будет приобрести страховку.
Пару слов относительно страховки. Вряд ли вы найдете банк, который решится кредитовать заемщика без оформления страховки. Многие банки вообще запрашивают оформление комплексной страховки, что непременно «влетит вам в копеечку».
Если потребительский кредит предусматривает добровольное страхование, то с ипотекой дело обстоит иначе: хочешь ипотечный заем – следуй всем условиям и требованиям кредитодателя.
В Промсвязьбанке есть кредитное предложение, предусматривающее покупку новостройки. Купить собственное жилье можно в кредит, предусматривающий:
Потребителю следует принять во внимание, что все расходы, связанные с оформление ипотечного кредита, возлагаются на него.
В банке Открытие аналогичные условия ипотечного кредитования. Тем не менее, обращаясь в данный банк, будущие кредитозаемщики могут рассчитывать на такие условия:
Такой денежный заем доступен гражданам РФ, которые подпадают под возрастную категорию 18 – 65 лет.
Ипотечное кредитование является хорошей помощью семьям, которые хотят обзавестись отдельным жильем. Вышеупомянутые кредитные предложения могут вам не подойти, но кроме них есть еще много кредитных программ по ипотеке.
Для семей, где есть маленькие дети, может подойди программа, предусматривающая внесение первоначального взноса с учетом денежных средств Материнского капитала. Такие программы поддерживаются субсидированием от государств.
Помните, что перед подписанием каких-либо документов, надо непременно ознакомиться с его содержанием. Ведь ипотека предусматривает кредитование в больших размерах, ответственность за выплату которого возлагается на заемщика и на его доверенное лицо - созаемщика, т.к. в случае прекращения выплаты долгового обязательства заемщиком, вся ответственность переход к его доверенному лицу.